房产市场是瞬息万变的。不同的城市，不一样的发展趋势，都造就了该地区独一无二的房产环境和变化规律。深圳作为近年来异军突起的沿海城市，特有的地理优势加上地少人多的作用，除了房价长期快速地上涨，房屋类型也远比其他城市要复杂繁多，小产权房作为其中最典型的代表，在近年来更是成为可以与商品房比肩的一类房源。然而，价格低廉的小产权房在承受诸多追捧竞争的同时，也始终伴随着各种非议

首先，是小产权房的价格优势。一线经济的城市必然也伴随着一线的消费水平，深圳作为改革开放后的后起之秀，不论是工资的发放，还是物价的收取，都要比普通的二三线城市高出不少，更不用提在家庭生存发展过程中必不可少的房屋需求。加上深圳本身面积小，人口多的特点，有限的商品房竞争自然会更激烈，房价也在争相购买中飞速上升，远超出大众的购买水平，这样的结果可以说是既在意料之外，也在意料之中。但房价高居不下的同时，人们的住房需求又不得不满足，小产权房的出现，也就可以说是一箭双雕－既满足了住房问题，也避免了高昂的房价。价格的低廉，说起来也许效果不大，担忧也众多，但在现实面前，却是最具有杀伤力的。

其次，是小产权房的购买自由。人口大量流入，土地供应资源紧张，房源供不应求，购房竞争压力逐渐加大的深圳，商品房限购也成了如今重要的购房指标和条件之一－五年内社保缴纳间断无法购房、购房者若是户口不在深圳的外地家庭，那么名下只能拥有一套当地住房，若名下已经有一套房屋，那么则不再具有在深圳购房的条件……贷款政策也多有约束。比较起来，不限购不限贷的小产权房要求低，束缚少，对于条件不满足或想尽早安居的人来说，会是很合适的选择。

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最后，就是小产权房的配套设施及未来的发展前景。在深圳，十几年的发展和追捧，除了让小产权房的房价同比例上涨外，本身的户型设施也开始随着大众的审美和时尚一同发展，逐渐摆脱之前的低端形象，有些甚至可以与商品房媲美。同时，19年深圳出台的一系列小产权房意见，包括合理小产权房逐步纳入房产市场管理，拆迁后补偿方式及标准的重置，部分非住房类小产权房通过补缴土地出让金实现转正等等，都在很大程度上减轻了人们的担忧和质疑，也为小产权房未来的发展道路扫除了部分

以上，就是小产权房能够在深圳吸引到如此多的购房者的主要原因了。