为什么买深圳小产权房要比大产权房受欢迎呢？因为在一些中小城市小产权房房价低于大产权房，但是在一些一线、二线城市大产权房会普遍多一些。接下来给大家介绍下深圳公明小产权房和大产权房的区别。

一、合法性不同

大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。

而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房

二、购买方式不同

深圳购买大产权房，购房者可以全款购买也可以贷款购买。深圳小产权房装修怎么办许可证如今城市中的房价已经很高，大多数购房者选择贷款买房。因为，贷款买房的可行性较高，购房者可以先交首付，再还贷款。首付大概是房产全款百分之三十或者百分之二十。而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的房产证。因此购买小产权房，银行不予贷款。

买大产权房还是小产权房最终应由购房者自身的经济能力决定，购房者应在自己的经济能力范围内买房，符合自身购房需求。

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