那时小统统就给我们把成都二手货房交易业务流程及服务费说知道了，让展开买卖二手货房更明晰！

01

房源授权书

物业公司方办理手续

▲左图为成都某中介机构房源委派数据资料目录

02

交订金签协力协定

交易双方+中介机构办理手续

交易双方先期展开谈判后，通常会由买主给商家交纳订金。若买方赔本，将依照订金数额的更少展开索赔。

03

房产交易、资本金市场监管

交易双方办理手续

// 房产交易登记（含购房资格证书审核）

另外，买方在婚姻状态的，需夫妻双方出面办理手续过户手续。若房产牵扯前妻前夫的，前期前夫及现任均需出面。

// 资本金市场监管协定

04

交易双方出面

// 银行面签

05

税赋减免

交易双方办理手续

// 契税

①依照实际购买情况交纳契税：房产交易价或评税值（取价高者）*契税比例

Ps：由税务系统评定，若房屋不是商品房需交纳土地出让金。

②个税：房产交易价或评税值（取价高者）*1%

③增值税：（评税值或房产交易价取价高者/1.05）*5.6%

免征条件：房产证满两年或契税票满2年则不需要交增值税。

06

领证、入押

买方办理手续

07

收款、交房

物业公司方

在全款物业公司或担保公司领取产证后的三个工作日内，资本金市场监管账户打款到商家，交易完成。

信息来源：过户通