摘要：

本文将详细介绍东莞小产权房购买攻略，通过4个方面的阐述，让读者掌握东莞小产权房购买的要点，帮助大家更好地理解小产权房的相关政策和规定。

一、小产权房购买条件

1、面积限制：东莞市政府规定小产权房的套内建筑面积不得超过110平方米，而且未规定居住人数的限制，因此可以满足大家的居住需求。

2、购买资金限制：小产权房的价格相对较低，一套房屋的购买费用一般在50万-150万之间。购买后需进行不动产登记，取得产权证，才能成为合法房主。

3、户籍要求：小产权房只对本地户籍居民开放，外地居民或者非本市户籍居民暂时无法购买小产权房。

二、小产权房的优缺点

1、优点：小产权房的价格相对较低，适合一般工薪阶层的购买需求；并且小产权房布局合理，通风采光好，所在区域交通、商业等配套设施相对较好。

2、缺点：小产权房唯一的不足之处就是产权不稳定，政策有可能随时调整，因此需注意日后政策变化对产权的影响。

三、购买小产权房需要注意的事项

1、开发商的信誉：在购买小产权房时，选择有良好信誉的开发商或品牌，可以提供更好的售后保障和服务。

2、户型布局：购买小产权房也要注意户型布局，确保格局合理，通风、采光良好，满足日常家居需求。

3、产权证审核：购买小产权房也需要到房产局进行产权证审核，确保房屋无纠纷，产权清晰。

四、小产权房投资前景

1、小产权房价格相对较低，且在需求旺盛的区域，增值潜力较大；

2、购买小产权房后，可以通过出租方式获取收益。

3、小产权房的政策不稳定，风险较高，购买前需了解政策规定。

五、总结

小产权房是一种价格相对较低的房产类型，但政策不稳定，购买前需了解相关政策和规定。选择信誉好的开发商或品牌，还需注意户型布局、产权证审核等事项。投资前景相对乐观，但需谨慎评估风险。