摘要：

东坑小产权房是近年来中国房地产市场的一种现象，尤其是在深圳等发达城市中出现较多。本文将围绕东坑小产权房的权属纠纷解决问题以及未来发展进行讨论。文章介绍了东坑小产权房的背景及现状，引出文章重点讨论。

一、权属纠纷问题

小产权房原本是为了满足农村人口的住房需求而产生的，但近年来，随着城市化不断发展，东坑小产权房逐渐走进城市。然而，由于小产权房往往是违规建设而来，没有过硬的产权证明，使得居民的房产权益难以保障。在东坑小产权房中，产权纠纷尤其严重。一方面，由于土地使用权、房屋产权等方面的问题，居民的房产证书无法记录到产权中心，导致其无法进一步办理贷款等手续。另一方面，由于户口、婚姻关系等问题，居民之间的产权关系也比较复杂，增加了产权纠纷的难度。

二、解决途径

在解决东坑小产权房的产权问题时，我们可以从以下几个方面入手。政府应该对东坑小产权房的发展加强监管，规范小产权房的建设。政府可以通过各种手段，解决户口和婚姻等个人因素导致的产权问题。此外，政府还应该鼓励当事人通过司法途径解决产权纠纷。

三、未来发展

未来东坑小产权房的发展需要考虑到成本、市场和政策三个方面。从成本方面来说，小产权房的价格相较于商品房是优势明显的，适合于那些不具备购买商品房能力的家庭。但如果要想继续发展，小产权房也需要提高品质，降低房屋质量门槛，以满足日益增长的国民住房需求。从市场角度来看，市场对于东坑小产权房的需求在未来一段时间内仍将持续，但要想继续发展，则需要解决权属等问题，提高小产权房的市场认可度与稳定性。政策方面的支持也将是未来东坑小产权房发展的重要动力。

四、展望未来

随着城市的不断发展和经济水平的提高，东坑小产权房的未来发展势头将会迎来新的机遇。作为一种满足民生需求的住房形态，小产权房具有自身的优势和市场需求。未来，在政府的规范监管下，小产权房有望逐步向规范化、专业化、品质化的方向发展。同时，在解决产权纠纷的方法上将会有更多的探索，让更多人能够享受到小产权房所带来的实惠。