摘要：本文介绍东坑大道所在的区域及新开发情况简介，展示其未来发展的潜力和吸引力。

一、地理位置及交通条件

东坑大道位于广东省深圳市南山区，是南山区的重要干道之一。它北起南山大道、南达南山滨海大道，横跨整个南山区，东连接深南大道，西通蛇口、招商等经济园区。

东坑大道周边交通便利，距离深圳宝安国际机场约40公里，距离深圳火车站约15公里。同时，地铁5号线经过东坑地铁站，方便市民出行。

近年来，南山区加快了轨道交通、高速公路等基础设施建设，将更多便利条件提供给南山区的居民和企业，使得东坑大道所在区域的交通更加便捷。

二、商业及居住区域开发情况

东坑大道所在区域是南山区的商业中心。区域内拥有大型商场如海岸城、南山文体中心和购物中心如世界之窗、华侨城、欢乐谷等。

同时，以东坑大道和南山大道交汇处为中心，围绕海岸城和南山中心，形成了以智能家居、虚拟现实、机器人等新兴产业为代表的电子信息产业集群。

在居住区方面，东坑大道所在的区域依然是深圳高档住宅区，区域内的行政村和尚书村将陆续进行高标准的居住区建设，打造更加宜居宜业的区域。

三、科技创新及人才吸引能力

作为深圳市高新科技产业中心之一，南山区的科技创新能力定位于全球领先。在东坑大道所在区域，国内外知名企业云集，为当地科技创新形成了良好气氛。

此外，为吸引人才，南山区不断加大人才政策引进力度，以政策和服务体系的形式推动人才引进、孵化和创业，为科技创新提供了人才支持。

这些优势条件使东坑大道所在的区域成为吸引人才和新兴企业的热门地区，并且在未来发展潜力无限。

四、未来发展前景

作为深圳市电子信息产业的重要区域，东坑大道所在区域未来的发展前景非常广阔。随着南山科技产业不断成长，未来十年内，南山将会形成以东坑大道为中心，以高新科技、电子信息等新兴产业为引领的产业集聚区。

同时，未来深圳还将建设国家自主创新示范区，努力打造为中国科技创新中心的战略目标，这将为东坑大道所在的区域带来更多发展机遇和吸引力。

五、总结

本文从东坑大道所在区域的地理位置、交通条件、商业及居住区域开发情况、科技创新及人才吸引能力以及未来发展前景等方面进行了详细阐述。未来，随着南山科技产业的不断成长，东坑大道所在的区域也将会迎来更多的发展机遇和挑战。