摘要：小产权房出售难是众所周知的问题，但是很多人并不知道如何解决。本文将从法律、营销、金融和社区四个方面为大家提供解决方案，帮您顺利出售小产权房。

一、法律方面

1、了解法律条款：首先，要了解小产权房的相关法律条款。这样可以规避风险，避免出现纠纷。建议在出售前，咨询专业律师或产权咨询机构，全面了解相关法律条款，确保自身权益。

2、完善产权证明：在出售小产权房之前，要确保产权证明和相关手续齐全，以免影响出售效果。此外，还要做好相关备案和纳税工作，以确保法律合规。

3、寻求专业的房屋中介：在选择房屋中介时，要选择专业的中介机构。这样可以确保自身权益和出售效果，同时也可以避免出现法律风险。

二、营销方面

1、利用网络营销：利用网络平台开展营销活动，可以提高出售效果和速度。例如，可以在各大房产网站、微信朋友圈、房产交易平台等发布房屋信息、图片和视频，增加房屋曝光率。

2、优化房屋描述：在发布房屋信息时，要充分优化房屋描述和图片。准确、详细、生动的房屋描述和精美的图片可以吸引更多的买家关注，并提高竞争力。

3、考虑“一房多卖”：在出售小产权房时，可以考虑“一房多卖”的方式，即多个卖家共同出售同一套房屋。这样可以减小自身出售风险，提高曝光率和出售速度。

三、金融方面

1、提供专业金融服务：在小产权房出售中，很多买家因为金融问题无法支付全款，导致交易难以达成。这时候，可以提供专业的金融服务，为买家提供房屋抵押、贷款等金融支持。

2、考虑分期付款：另外，也可以考虑分期付款方式，增加买家的购买意愿和交易成功率。在此基础上，可以设计出具体的分期付款方案，减少自身风险。

3、灵活处理交易方式：在交易方式上，可以根据自身情况灵活处理。例如，可以考虑分别出售产权和房屋，分散风险，提高出售效率。或者考虑提供租赁或租购等灵活交易方式。

四、社区方面

1、营造良好社区氛围：在社区方面，可以积极与周边居民互动，营造良好的社区氛围，加强社区品牌建设，提高社区美誉度。

2、打造独具特色的社区：此外，可以打造具有特色的社区文化，吸引更多的品质人群关注，提高房屋曝光率和出售效果。

3、建立社区分析系统：建立社区分析系统，可以全面了解社区居民的需要和购房动向，为自身出售房屋提供更精准的策略和措施。

结论：小产权房出售难，但不是不能解决。要出售小产权房，必须学会运用法律、营销、金融和社区等多种手段，灵活处理交易方式，充分了解市场需求，提高自身竞争力。我们相信，只要认真学习本文的方式和方法，小产权房也可以成功出售。