摘要：随着房地产市场的发展，小产权房作为一种不同于商品房的市场存在方式，一直备受关注。但是，小产权房到底值不值得购买？这是很多人都很关注的话题。本文将从四个方面阐述小产权房的价值，并分别提供相关证据和观点。

一、 理解小产权房

1、小产权房是什么？

小产权房指的是未取得法定使用权或取得法定使用权但建筑面积超出了法定使用权的房屋，不论是在城市还是在农村都可以出现。由于有建筑面积无法取得合法权属的情况，小产权房无法在房地产市场上直接进行交易，同时也无法办理房屋抵押或者房屋转让手续，因此在想要买房的人中间，小产权房很多时被视为一个“黑市”存在。

2、小产权房存在的历史背景

小产权房产生的原因这其中，有一部分是因为农村集体土地利用政策和城市街区的规划管理政策的不同。由此导致了一些农村居民或者城区居民在未取得相关许可的情况下，私自对土地或房屋进行改建或扩建。在这样的背景下，小产权房得以存在。

3、小产权房的法律地位

虽然小产权房在法律上没有得到明确的肯定，但在实际操作中，相关政府部门和法院并未对小产权房展开过强制拆除行动。

二、小产权房的优点

1、低于同等商品房的价格

由于小产权房不能进行正规的交易，因此其价格比同等面积的商品房要便宜。如果你是想要拥有一套属于自己房子的人，想要低于市面上的价格，那么值得考虑。

2、费用低廉

相对于正规的商品房，在小产权房上的费用相对会简单和低廉，居住成本也会相应的减少。

3、户型结构灵活

由于在小产权房建设的初期，没有所谓的限制和规定，因此在户型的构造上可以较为灵活，满足居住者的个性化需求。

三、小产权房的缺点

1、无法进行抵押贷款

因为小产权房没有取得合法权属的权利，所以无法进行抵押贷款，这也很大程度上限制了小产权房的流动性。

2、存在权属证明的漏洞

虽然现在法规对小产权房的认可程度在逐渐提高，但其地位仍未得到严格的确定和维护，存在一定的权属证明漏洞，尤其是在进行房屋过户的时候，可能会遭遇被骗的危险。

3、地理位置不可靠

小产权房一般分布在城郊或农村地区，其交通、水电、安全和其他硬件设施的保障也不能完全被保障。

四、小产权房适合购买人群

1、购房者的预算有限

通过购买小产权房，购房者可以以更为经济的价格，拥有一个自己的住房。小产权房具有价格低廉的特点，因此适合购买者预算比较有限的客户群体。

2、购房者对性价比要求高

由于小产权房以价格低廉为优势，它的性价比相对较高，因此适合那些对价格敏感但又希望得到良好性价比的购房者。

3、购房者对户型要求较为个性化

由于小产权房户型结构灵活，相较于商品房设计规范统一，适合追求个性化的购房者。

五、结论

综合以上论述，我们可以得出结论：小产权房在一定程度上具有购买价值，因其始终以价格低廉为突出特点，有利于有经济压力的购房者，同时又满足个性化需求，但是小产权房存在一些风险和缺点，购房者在购买前，应该更加理性的看待它的价值和风险。