摘要：本文将从四个方面对小产权房购置后果进行揭秘，重点阐述小产权房的风险与利润，为读者提供必要的背景信息。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指没有土地使用证，也就是无证房屋，其产权不受国家保障，属于法律空白。

2、因为小产权房属于违法建筑，建筑质量和环保标准均无法保证，也不受国家法律保护，同时居住也很不稳定，市场性较差。

3、购买小产权房必须承担房屋的未知风险，建议在购房前多做市场调研，权衡利弊后再做决定。

二、购买小产权房的风险

1、质量不稳定：由于非法盖建，小产权房的建筑质量无法保障，在地震等天灾来袭时，存在安全隐患。

2、环保标准不达标：建筑不符合国家环保标准，污染物排放量高，污染周边环境，对居住健康带来威胁。

3、房屋没有产权证：小产权房没有土地使用证，所以没有产权证，不受法律保障。

4、难以办理贷款：由于小产权房产权存疑，银行无法为其办理贷款，购房者需要自己承担全部资金压力。

三、购买小产权房的利润

1、价格较低：由于小产权房缺乏土地使用证，其价格较低，对于有限的购房资金相对友好。

2、地段优越：有些小产权房位于市中心或者其他繁华地带，对于想要改善生活环境的购房者是一种较为不错的选择。

3、投资回报高：由于小产权房价格相对较低，而且居住需求大，因此可以出租，带来可观的投资回报。

四、小产权房购买前需要注意的问题

1、规划设计是否合法：购房者要考虑该小产权房的规划是否经过合法审核，要查看规划设计文件的审核记录和审批编号。

2、权属是否清晰：购房者要查询所购小产权房的清晰权属，核对房屋所有权证和土地使用权证是否一致。

3、价格是否透明：购房者要查询小产权房的价格是否透明，是否存在暗箱操作等情况。建议购房者在购买前多了解当地房价和市场状况。

总结：

小产权房的购置需要慎重考虑其存在的风险和利润，购房者要全面了解市场情况、核实房屋权属和质量等问题，避免因购房不慎而遭受损失。