摘要：近年来，宝安西乡小产权房成为了不少投资者的眼中钉，因为其小资金大投资，稳赚不赔的特点备受关注。本文将从4个方面对宝安西乡小产权房的出售进行详细的阐述，分别为地理位置、政策环境、投资前提和风险分析。

一、地理位置

宝安西乡位于宝安区南部，交通十分便利，拥有地铁11号线和多条公交线路，直通大型商业购物中心、医院、学校等大型公共服务设施，区域内存在多家知名企业。在这个繁荣的区域，小产权房居多，其房价比周边的商品房低很多，是一种非常具有投资价值的选择。

此外，宝安西乡还拥有优越的生态环境，四季宜人，拥有许多绿地和公园，是一个非常适合居住的地方。因此，即使是投资者不打算自住，也可以轻松地将房产租给其他追求舒适环境的人。

二、政策环境

对于宝安西乡小产权房的政策支持是非常明显的。2019年3月，深圳市政府发布了《深圳市关于维护房地产市场平稳健康发展的通知》，明确规定小产权房不属于既有房屋，不受商品房限购政策的限制，同时也不存在限售期，投资者可以随时买卖。

此外，政府对小产权房的规划和管控比较宽松，未来有望投入更多资金进行配套设施和基础设施建设，进一步提升宝安西乡的投资价值。

三、投资前提

投资宝安西乡小产权房需要满足几个前提条件。首先，需要考虑自身资金状况，选择风险适中的投资策略。其次，在选房方面需要注意，需要多了解房屋的历史、建筑、物业办理以及交通等参数，选择位于市中心、交通便利且生活便捷的位置。

最后，需要注意了解当地的房价趋势和市场经济环境，以及政策法规的变化，及时把握房价变化机会，选择最佳的投资策略和时机。

四、风险分析

对于宝安西乡小产权房的风险，最主要的是政策风险。政策的变化可能会对投资者造成较大的影响，例如政府出台新的限购令或者新的税收政策，都会对小产权房的市场价格产生重大影响。

另外，房屋的结构和建造质量也需要重视。虽然小产权房价格便宜，但在购买之前，需要认真检查房屋的基本情况，包括房屋的品质、房屋是否存在质量缺陷等，避免投资风险。

五、总结

整体而言，宝安西乡小产权房出售小资金大投资，稳赚不赔的特点具有一定的投资价值。投资者需注意多方面的风险，比如政策风险和房屋质量风险，根据市场的变化及时调整自己的投资策略。

因此，在选房前需要严格筛选，确保购买的房屋是质量好、位置优越、价格合理、交通便利的，这样才能保证你的投资获得成功。

祝大家投资顺利！