摘要：随着城市化发展和人口增长，小产权房作为经济适用房的一种形式在中国得到广泛应用。然而，小产权房未来的发展存在着巨大的挑战和机遇。本文将从法律、市场、环境和社区四个方面，阐述小产权房的未来发展趋势。

一、法律方面

1、政策风险

小产权房依托的是法律空白区，因此政策风险始终存在。政府可能会随时规范小产权房市场，限制小产权房的销售和转让，这将对小产权房市场产生很大的冲击。

2、法律诉讼

小产权房的产权归属和转让存在较大的法律风险，因此对于小产权房的合法性和权利的保护成为了一个重要的问题。如果产权归属或者转让发生争议，则需要通过法律诉讼进行解决。因此，政府和相关部门需要通过法律手段保护小产权房的购房者权益和利益。

3、规范性制定

小产权房市场需要更多的规范化制定，以保障购房者的利益。政府需要加强小产权房市场监管，建立更加严格的标准和规范，包括建筑资质、土地使用权等方面，减少小产权房乱象，增强市场信心。

二、市场方面

1、市场调控风险

随着住房供应量的增加和楼市调控政策的推行，小产权房的市场需求和房价面临较大的压力。政府需要调整住房政策力度，引导市场逐步降温，适度控制小产权房的市场价值。

2、市场需求变化

小产权房应根据市场需求进行相应的调整和改进，以适应购房者需求的变化。尽管小产权房可以作为抢占房屋市场的“筹码”，但房屋的品质和配置必须与目标受众的需求相适应。

3、市场竞争加剧

随着小产权房市场逐渐成为房地产市场的重要一部分，市场竞争也在加剧。房屋开发商需要根据市场需求和需求的变化，更新产品和提高服务质量，以提高市场竞争力。

三、环境方面

1、环境改善要求

涉及小产权房市场的环境问题正在逐渐引起人们的关注。小产权房建设应考虑环保要求、噪音污染等问题，保证小产权房周边环境的改善和不断发展。

2、绿色建筑趋势

随着全球环境问题的加重，绿色建筑技术、环保和节能已经成为建筑业发展的趋势。小产权房建设需要积极采用绿色建筑技术，保证建筑的环保性和节能性，同时符合政府和市民的绿色生活理念。

3、效应管理要求

小产权房市场需更加注重对环境的效应管理，从而保护生态环境的发展和不断提升小产权房市场的价值。

四、社区方面

1、社区管理监控严格化

社区的管理和运营也是小产权房建设中不可忽视的，社区的管理质量，是小产权房市场的重要条件之一。因此，对社区管理的监控和严格化是必要的，以保证社区的稳定和其价值。

2、社区品质不断提高

随着小产权房市场的发展和经济的发展，购房者对生活质量和社区品质的要求越来越高。社区的品质将成为购房者选择小产权房的重要条件之一，社区自身需要不断提高其品质。

3、社会关系的处理和运作

小产权房的社区往往是由不同背景的购房者组成，对不同社会关系的处理和运作也是一个需要重点关注的问题。社区的稳定和发展需要购房者的积极参与和有效的沟通和合作。

五、总结：

本文从法律、市场、环境和社区四个方面，阐述了小产权房未来发展趋势。小产权房市场经历了成长期，但仍存在很多挑战，也具有很大的机遇。当政府和相关部门能够采取恰当的政策和措施时，小产权房市场的发展前景依旧十分广阔。