摘要：

北京小产权房一直备受关注，那么同村人是否可以购买？本篇文章以小产权房政策解析为中心，从四个方面详细阐述同村人买小产权房的情况，为读者提供全方位的信息支持。

一、小标题1：北京小产权房政策简介

首先来了解一下北京小产权房政策，小产权房是指未经国家及本地区批准，属于城市集体所有的房屋，在规划未批前修建且地上建筑面积小于7平方米的房屋。北京市规划和自然资源委员会发布的“全市市政府小产权房明细计划”中并没有明确规定小产权房能否购买或转让给同村人。

二、小标题2：小产权房的产权性质

小产权房的产权性质不同于商品房、限价房，它不具有商品房和限价房的产权性质，因此无法按照商品房和限价房的方式进行交易，也就无法公开买卖。如果小产权房要进行转让，就需要在规定范围内居民之间进行私下交易。

三、小标题3：同村人购买小产权房的条件

同村人买小产权房并不是一件轻松的事情。事实上，同村人购买小产权房需要满足以下条件：1）同胞、父母、子女、祖父母、外祖父母关系；2）购房者及被购房者必须具有本村户籍且连续居住满3年以上。因此，若同村人之间没有符合条件的关系或者不符合本村户籍和居住条件，则无法购买小产权房。

四、小标题4：小产权房的风险

虽然小产权房比较便宜，但仍然存在很多风险。首先，小产权房的产权无法得到保障，房产证明也无法正式发放，因此无法在法律上进行维权。其次，小产权房的房源品质、环境、硬件设施等方面都无法得到保障，存在质量问题。

五、总结：

综上所述，同村人能否购买北京小产权房，需要满足一定的条件。小产权房的购买需要私下交易，产权也有一定的风险。然而，如果符合条件并且了解小产权房的风险，同村人购买小产权房还是具有一定的优势。因此，需要购买小产权房的人应当进行更加详细的了解和考虑，从而在置产方面做出更明智的决策。