虽然大部分人都是知道小产权房是不合法的，但是仍有不少购房者购买。在这里需要提醒购房者，在有选择的情况下，尽量不要现在购买小产权房，因为小产权房很大的风险。

容易产生纠纷

小产权房一般是私下签订买卖合同进行交易，是没有办理过户的。有些小产权房可能已经转手几次，合同内容很难分辨真伪，有可能出现上当受骗的情况。而且小产权房的情况比较复杂，突然冒出一个人表示自己没同意卖房的情况也是经常出现，很容易出现纠纷。

产权不受法律保护

如果是在开发商手里购买的小产权房，在签订合同并交付房款后，遇到相关部门整顿小产权房，可能导致小产权房停建或者强拆。到时候购房者的购房款和房屋都得不到保障。

不能办理过户