千万不要再以自住的想法去买房子了！有多少家庭70%的资产都在房子里，如果买房不考虑增值和保值，那还不如去租房子，因为你买错一套房子，亏的钱足够支付几年甚至10年的租金了。很多人总是以自住为由，说自己买的房子以后绝对不会卖，所以买房只考虑离单位工作近的地方，而不管这个小区怎么样。而事实上，明天和意外谁也不知道哪个会先到生意不景气套现的，工作调动的，意外急用钱的，小孩上学换地方的，改善置换的。等到你卖房子的时候才傻眼了！

有人卖房亏几十万挂几年没有人问，有人卖房比你多卖几十万，却有人是吧抢着要买，我用我从业10年的经验，告诉你一个不愿意听的事实，那就是不管刚需还是投资，一定要用卖房者的心态来买房，一定要用接盘侠的思维来选房！

以下几个坑千万不要再踩了，第一点，能留在大城市的，就一定不要回老家。十八线小县城买房子，一个人口持续流出，本地人都有房的地方，未来在你要变现的时候，你打算把它卖给谁？

第二点，小夫妻买房尽量不要买两房，哪怕买个小三房，不然在将来生个孩子，换房的代价就更大。

第三点，两房不要超过85平，三房不要超过115平，三房能选两，能选2卫就不要选一个卫生间。

第四个，高层120平以上的大平层就不要碰了，所谓的文旅房就更不要，画饼，文旅房就更不要买，画的饼子太硬咬不动。

第六点，还建房小产权房不要买，这个懂的人自然都懂。