深圳小产权房好卖吗？这是许多人都关心的问题。在深圳房价居高不下的情况下，小产权房成为了买房的一种选择。但是，小产权房却有种种限制，这些限制会不会影响它的销售？让我们一起来看看。

首先，什么是小产权房？小产权房指的是未取得国有土地使用证的房屋，其产权归属于开发商或农民集体所有。小产权房一般推出的面积都比较小，价格相对于商品房也会相对便宜一些，因此也成为了一些购房者的选择。但是，小产权房的购买通常存在一些限制。比如，其不能抵押贷款，且只能有深圳本地户籍居民购买，同时也不能办理转让手续等。

从销售情况来看，小产权房的确有一定的市场。由于其价格相对便宜，有些购房者会选择购买小产权房。而且，随着深圳城市化和人口的增加，小户型的需求也在增加，因此小产权房也有市场。

不过，小产权房的限制也限制了其销售。由于不能抵押贷款，购买小产权房的购房者通常需要一次性付款。而且由于转让手续比较繁琐，很多购房者也会有所顾虑，因此小产权房也不能像商品房那样顺畅地转售。有些购房者也担心未来小产权房的合法性问题。

再从供应情况来看，小产权房的供应也相对较少。在深圳政策的影响下，开发商并不会特别推出小产权房，而是更加关注商品房的销售。因此，小产权房在深圳市场的比重也较小。