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深圳十几万小产权房(深圳小产权房18万一套)

 

深圳小产权房18万一套,这个看起来是个良心价位的数字,引起了不少人的关注和兴趣。然而,在深圳这座“寸土寸金”的城市中,能够以如此优惠的价格买到房子,恐怕不是那么简单的事情。

小产权房,是指建设用地使用权没有取得或已过期的房屋,不能进行产权交易,只能进行转让或租赁。在深圳,这种房子的存在早已不是什么新鲜事物,尤其是在1980年代之前,大量的小产权房建造而成,成为了当时人民群众解决住房难题的一种途径。

那么,为什么深圳小产权房价格能够偏低至18万一套呢?主要原因还是其属于非法建筑、无法取得商品房证、无法在市场上进行交易等因素所导致的。不过,近年来深圳市政府的政策也渐渐在对小产权房进行规范和改善,以满足部分市民的居住需求。

例如,2017年11月,深圳市提出了“小产权房不退场”政策,即小产权房无法在征收拆迁时进行货币补偿,却可以提供相应的房源。同时,政府也规定了小产权房的转让手续和限制条件,对于参与小产权房交易的个人和机构实行登记和备案,并制定了一系列的限购、限售、限贷等政策,以遏制恶性炒作。

虽然深圳小产权房的价格低廉,但是相较其他正规房源,其品质、安全性以及交通便利程度等相对较差,对于购房者而言,还是需要仔细斟酌和谨慎考虑。同时,政府的规范也在逐步完善当中,一些仍在补缺补漏的问题也需要时间来治理和解决。

综上所述,深圳小产权房能够以18万一套的价格出售,是其非法性、非商品性、非市场化所决定的结果。尽管政府的规范和改善倾向于满足部分需求且有益于社会稳定,但小产权房购置者需要从自身实际需求和家庭经济能力出发,再量力而行。