小产权房因为国家存在不受保护的特殊的房地产形势，在和原业主签订购房合同时要更加注意，在签订小产权房买卖合同时要注意什么，和谁签字好呢？

一般来说是甲乙双方签订的合同形式，是开发者和集资建造住宅的股东(也就是购买住宅)的合同项目，合同一般以集资建造住宅的方式签订。合同应当注明住宅地址、开发者个人或公司信息、土地来源和土地使用证。与村委会有关的人，由村委会盖公章或甲方直接为村委会株式会社建设村委会

小产权房没有国家发行的土地使用证和预售许可证，住宅购买合同不能由国土住宅管理局申报。产票也不是真正的合法有效的产票。小产权房的出现与城市房价的上涨密切相关，成为社会关注的焦点也是从房价上涨进入急速的一年的2007年开始。根据国家相关要求，“小产权房”无法证明，不受法律保护。但是，很多人购买了小产权房，签订了小产权房屋的买卖合同，小产权房以合同形式互相制约买卖，小产权房合同中，小产权房买卖合同是什么样的，和谁签约？

小产权房买卖合同主要包括开发人员的信息、土地来源、使用等，要购买小产权房，需要注意以下几点

1:开发者的信息，既有开发者个人出资建设的，也有开发者公司提供的，所以给他们的信息要有一定的真实性在合同上签字

2:旧房改造拆迁术语：小产权房性质特殊，旧房改造拆迁小产权房比较常见。所以，必须要有拆迁补偿工程，补偿关于人和补偿标准，应该有具体的合同

3:住宅地址的正确性，这是合同中最重要的，这个地址是真正的住宅确定所有权，不是大楼的名字

个别有甲乙丙三者，甲是开发者，乙是村委会株式会社，丙才是筹集资金的买方。通过这种形式的二手房，甲乙双方必须同时许可，同时要征收双方的超额费用。