以前商住房被大量开发商和中介炒热，过分宣传其具备商住两用的功能，还地处繁华街道，吸引了不少人投资。但如今，这类房的弊端越来越广为人知，不能落户，即使房子周围有好学校，孩子也上不了；商住两用，但收费是按照商用标准，比住宅各类费用更高，持房成本翻倍；由于企业租用率高，导致用于自住居住环境非常嘈杂，安全性低；转手税费高，很多家庭可能不考虑。住宅产权年限达到70年的要求后，现在可以自动续期，但没有包含商住房，这类房本身产权年限就仅有四五十年，到期后，怎么办就是个新难题了。