房屋买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发新的房产证。二手房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由买卖双方谁交纳，可在合同里标明。

但是有一点，大家一定要注意！过户前要给首付款。这是一大笔钱。这一步一定要走资金监管。

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介）存管，办理资金监管，对买家来说，可以保障资金安全；对卖家来说，可以确保对方有付款能力。

具体操作方法是：买家把首付打到中介公司的专项银行账户，等买家拿到房产证后，中介公司出示过户完成凭证，银行再把钱打给卖家。