新洲区位图

新洲配套图

二、配套

1、【交通配套】7号线沙尾站和上沙站，1站到石厦可换乘3号线（龙岗-福田）！2站到车公庙可换乘1号线（罗湖-宝安）,9（南山-罗湖）,11号快速线（福田-宝安），3站到福民可换乘4号线（龙华到福田口岸），基本可以通达全城。主干道滨河大道和京港澳高速贯穿深圳宝安，南山，福田，罗湖，新洲路贯穿福田大部分片区。开车出行无忧！

2、【商业配套】片区内有家乐福，吉之岛等大型商超，10分钟内更有COCOpark（购物公园）、皇庭广场、怡景中心城、卓越中心等千亿级商业配套，是全深圳最大的商业购物天堂！

3、【片区规划】大金沙旧改，包含沙尾村，沙嘴村，上沙村，下沙村，金地工业区等，政府投入300亿打造的福田最大旧改片区，由四大地产开发：绿景，金地，中洲，京基，总建面350万平住宅和412万平产业空间，可容纳16万人居住！是华润大冲的3倍体量！

目前旧改片区已建绿景红树湾一号（开盘价在9-12万），中洲湾（1-2期）（开盘价公寓8-10万，住宅9-12万），目前正在开发的包括中洲湾三期，金地工业区正在拆除，将要建综合体，包括9年制学校（目前名校在竞标）和公园，住宅，公寓和甲级写字楼，包括金地集团未来总部大楼。

4、【医疗配套】妇幼保健医院，仁爱医院步行即可到达；

5、【教育配套】新洲中学——省一级名校新洲小学、新沙小学、绿洲小学（名校结盟）

【总结】客户刚需自住首选，价格洼地片区，楼龄在福田也相对比较新，基本都在05年后，因为两条没有红绿灯和不怎么堵车的主干道，相对其他同质片区交通非常便利，20分钟到南山罗湖，半小时到宝安龙华！

【同质片区】福田彩田片区，皇岗片区，梅林片区，景田片区，华强南片区，南山西丽片区

新洲片区主打刚需自住房源，根据房源价格大致可以按照以下分类：

200-250万单房【祥云天都，韵动家园，蜜园，朗晴馨洲】

250-320万一房【祥云天都，韵动家园，蜜园，趣园】

320万以上一房【绿景花园二期】

400万左右两房【都市花园，蜜园，韵动家园，朗晴馨洲，中城天邑】

450-500万两房【祥云天都，绿景花园二期，骏皇嘉园，嘉洲豪园，嘉洲华苑】

500万以上两房【中城天邑，绿景花园二期，绿景新苑】

500万左右三房【祥云天都，朗晴馨洲，韵动家园，都市花园，嘉洲华苑】

600万左右三房【都市花园，嘉洲富苑，韵动家园，高都高尔夫，绿景新苑】

700万以上三房【绿景花园二期，中城天邑，国都高尔夫花园】

这次重点给大家介绍新洲片区成交量最高，最热点的小区—祥云天都世纪。

基本信息

小区别称：天都世纪

竣工时间：2007-02-09

批地时间：2005-12-31

建筑结构：塔楼，板楼

小区栋数：3栋

小区户数：1120户

车位数：340个（地下三层，业主基本都能搞到车位）

物业公司：深圳市花样年彩生活物业管理有限公司

物业费用：2.88元/㎡

开发商：深圳市祥云实业有限公司

产权性质：70年产权住宅

小区介绍：

祥云天都世纪，坐落于福田新洲三路和福强路交汇处，占地面积8056㎡，小区总共有3栋、总共约有1120户。自带商业，小区有空中花园。

小区地理位置优越，楼下就是地铁7号线沙尾线和家乐福超市，出行和购物十分方便。

户型介绍：

主要户型有：89.9-91.6-92.5-96-98平米的3室2厅；72-76-80-84-86平的两房两厅；57-58平的大一房可改小两房；48.5-50平的一房一厅，34-39平的单间！

具体户型和价格介绍：

祥云天都世纪3室2厅1卫1厨2阳95.81东北

祥云天都世纪2室2厅1卫1厨2阳71.02东南

祥云天都世纪1室0厅1卫1厨1阳34.0东北

祥云天都世纪1室0厅1卫1厨1阳39.0西北

祥云天都世纪单层2室2厅1卫1厨2阳东南

祥云天都世纪单层2室2厅1卫1厨2阳西南85平米

祥云天都世纪双层1室1厅1卫1厨2阳东北50平米

祥云天都世纪2室2厅1卫1厨1阳98.0东北

祥云天都世纪1室1厅1卫1厨1阳50.36西北

诚心出售房源：

祥云天都世纪39平1-0-1268万西南

祥云天都世纪48.5平1-0-1268万西南

祥云天都世纪39平1-0-1268万西南

祥云天都世纪80平2-2-1505万西南

祥云天都世纪89平3-2-1575万南

祥云天都世纪92平3-2-1580万南