南约社区炳坑村片区城市更新单元位于龙岗区南约街道宝菏路与碧新路交汇处。拟拆除范围用地面积为82246㎡。拟更新方向为居住等功能。

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项目公司：深圳市京基颐景投资有限公司

签约进度：约97%左右

封楼率：约95%左右(已开拆)

产权性质：红本住宅商品房

可购面积：70平米两房起签

过渡租金：20元/㎡

购买条件：不需名额不限购不限售

付款方式：一次性付款

项目概况:

本项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。

项目西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。

京基炳坑旧改(龙岗最快旧改项目)

已开始拆迁预计3-4年回迁

不需名额社保拿房不限售

70㎡起直接开发商签约

14号线正地铁物业9站进福田

该更新单元拟拆除范围内应落实不少于16300㎡教育设施用地，总计落实不少于32898㎡公共利益用地，拟贡献率不少于40%。

更新单元计划有效期2年，自2021年8月20日起至2023年8月19日止。在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线、橙线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市南约股份合作公司。

根据相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳市京基颐景投资有限公司。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。

南约炳坑村京基地产旧改

（建成效果图↓）

项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。

（区域图↓）

项目配套完善---宝龙科技城，尽享百万配套！教育：宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等。医疗：宝荷医院、骨科医院（手外科医院）；商业：沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall；产业：ICpark、比亚迪、ASM、方正科技、创维科技、赛格等等数十家千亿级企业云集；旧改：碧桂园、中海、京基、天安、花样年等开发名企进驻，空间施展蓝图规划，提高居民的整体生活品质。

项目距离在建地铁14号线零距离

（地铁线路图↓）

项目京基炳坑拆迁旧改项目旁地铁14号线，零距离南约站和宝龙站

「旧村新生」

炳坑村城市更新项目未，该项目规划打造成一个集居住、商业于一体的大型高档社区，优化社区环境空间，激发城市生活活力，宝龙街道城市焕新贡献力量。

项目立项官方公示：

关于《2021年8月龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告-京基炳坑：