我们在买回二手货房的这时候，很大要特别注意，除非房龄少于30年，再昂贵也别买，这是为何呢？

房龄大小有什么样负面影响？

2、对购房者的商业银行贷款年数导致负面影响

房龄少于30年，那就多于部分商业银行能商业银行贷款给你了。因此商业银行贷款难度较大，假如你无法定金买房不然就尽可能千万别买房龄30年以内的房子。

3、对所买回的房屋的余下使用寿命导致负面影响

假如不放心中介或卖方报的“房龄”，购房者又如何判断自己的房屋房龄是多少呢？小编给我们说几个办法？

如何获得真实房龄？

1、到房产管理部门查询底档

因为房产证日期和出售日期并不很大相同，因此为了获得更加可靠的房龄，可以根据房产证日期，再结合周边邻居的回答来了解真实的房龄。

3、观察房屋内外结构