深圳市总体规划和天然资源局正式发布的相关方案提议，广东将在2020月底以后顺利完成对全市“协同发展住房”贫困地区房地产的注册注册登记和证书。该方案明文规定，大部份货品住房（即：在自发性土地上合作开发的小产权房将未予注册注册登记。

　　“小产权房”将总有一天不能被注册登记，估算买回小产权房的人能哭了！那时将沙莱县2020年将要拆毁的小产权房有什么样！当您再度碰到小产权房，要细细买回。

　　天然资源部相关大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地采用权证实注册登记的通告

　　全省其它卫星城也展开了类似于的试著，但总体而言，那个位数并不大，所以都是租金收益经营方式工业用地。

　　需要明确的是，土地属性要在方案中明确定义为工业，商业和其它运营用途。避免对房地产和其它市场造成短期影响。主要影响是对租金收益经营方式工业用地的影响。

　　进入市场的自发性工程建设工业用地改革主要有三个任务：

　　1.完善自发性经营方式性工程建设工业用地的产权制度；

　　3.建立健全市场交易规则和服务监督体系。

　　目标是建立具有相同权利和相同价格，平稳流通和收益共享的市场进入系统。

　　自发性土地制度改革有四个主要任务：

　　2.探索自发性土地有偿采用制度；

　　3.探索自愿的自发性土地支付机制；

　　4.完善自发性土地管理制度。

　　目标是建立一个基于法律和公平获取，密集采用以及自愿自愿退出的自发性土地系统。

　　首先，没有配套措施申请房地产证书

　　1.双方签订的购房合同不是合法的官方购房合同，不能向住房管理局备案；

　　3.即使有证明书，也不是真正意义上的房地产证明书，部分不是由镇政府或村委会签发的证明书，部分是基于绿色的房地产权利普通（采用）证明书，以及权利享受是完全不同的。

　　由于小产权房无法展开房地产注册登记，因此买方很难证实卖方是否再度秘密出售了房屋。

　　第三，难以保证放松管制的质量

　　大多数小型财产房屋都存在严重的安全隐患，并且施工标准不符合标准。

　　房地产抵押要作为有效要素展开注册注册登记。小型产权房屋不能注册注册登记抵押，银行自然不能建立抵押。

　　第五，很难兑现，也很难转移

　　小型产权房屋不能展开更改注册登记，这意味着房屋的产权人仍然是卖方。

　　由于买回者不拥有小产权房的大部份权，无论是离婚还是继承，法院都不能处置小产权房。

　　七是被没收或被没收的可能性

　　第八，随时面对大部份者的“违约风险”

　　当面临拆迁或大量提价时，卖方可能会以签署的合同无效为由而破坏合同。

　　我买了一个小房子。合同有效吗？

　　有效：

　　1.在该自发性组织成员之间买卖小型财产房屋；

　　2.将房屋出售给乡镇以外的人，并获得相关组织和部门的批准。

　　无效：

　　1.在本自发性与其它自发性组织成员之间出售小产权房；

　　3.小产权房的抵押注册登记尚未顺利完成。

　　（一）房屋经过检测鉴定后，其质量不符合国家或北京标准，存在严重的质量问题或安全隐患，无法采取切实可行的措施展开整改。

　　（三）被占土地为一级水源保护区；

　　4.占用公共道路，绿地，河流，高压供电走廊，并占工业用地下管线；

　　（五）严重影响土地利用总体总体规划和卫星城总体规划的；

　　总结：

　　1：目前，小产权房不可能出现正面影响。

　　2：自发性土地的价值要越来越高。现在您的家中有贫困地区户口，请尽量不要将其转移到卫星城户口。特别是在市区内或靠近卫星城的地方。