（一）地产商允诺物业公司的宽限期低明确规定：

《商品房推行产品质量自白书和写字楼采用附件管理制度的明确规定》明确规定的各部位的低宽限期为：

1、外立面防尘3年。

4、发射塔瓷砖脱落、间歇性起砂1年。

5、木门翘裂、铜焊损毁1年。

6、管线阻塞2个月。

7、燃气、空气调节控制系统和电子设备1个供暖或空气调节期。

9、不锈钢、家用电器控制器6个月。

（二）施工方允诺地产商的宽限期明确规定：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件明确规定的该工程的合理采用年限。

4、电气管线、给排水管线、电子设备安装和装修工程，为2年。

5、装修工程为2年。其他项目的宽限期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋过了宽限期是不是办？