原副标题：钟鼓楼新房涨价1多万元/㎡！河东中一千万大宅按揭如果3成，苏州房价打回代之

责任编辑译者：Sunny

截稿网络平台| 哥们儿买房

步入12月，苏州房价拉开序幕“年初大促”。不无生硬地说，买房最折扣的一两年是那时了。

01

涨价1多万元/㎡，钟鼓楼新房3.6多万元/㎡开售

就在才刚往后的周日，哥们儿相继在三个相同网络平台长花到凤樾府的打折公益活动：525万买142平特惠房，。这是两套坐落于楼上的房源。

随即，哥们儿又刷到了另两套低层楼的房源，占地面积也是143㎡，坐落于3楼。这两套的产品价格公益活动后比这边的楼上更要昂贵，如果505万，总价年缴多于3.6多万元/㎡不出

中介机构还在美术设计中不光载明了，那个产品价格是不含家装包和停车位的，所以要要在下月顺利完成签下才能享用到。

（爱迪士新风、威能地暖、大金中央空调三大件，博世油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤箱，弗兰卡水槽龙头、AO史密斯净水设备等）

10月有中介机构发文称，10月底之前买回凤樾府可折扣100万，折后总价划到3.9多万元/㎡。

三个月往后，根据苏州网上房地产的销售数据来看，。似乎重重涨价折扣下，对销售的促进作用相当有限。

元/㎡。

其实除了凤樾府外，最近趁着双十二打折的楼盘还不少，钟鼓楼另一家楼盘也在列。

钟鼓楼幕府创新区，长江悦府：推出双十二一口价秒杀公益活动，最低折扣达到94折，元/㎡，最高的两套房源折扣直降28多万元。

江北，荣锦瑞府：最高直降63多万元，原先表总价289万，那时一口价226万，折算2万元/㎡。

汇通路板块，铭著风华：推出3套特惠房，最高折扣12万多于285万。

江北核中核，花语天境：推出3套房源，全部坐落于1号楼，每两套含升级家装包总价都有4万多元的折扣。

02

一千万大宅按揭3成起，高按揭已基本瓦解

一千万大宅丹若园。项目最新发声，对按揭比例不做要求，一律按照贷款银行政策执行。就只差用大喇叭高喊“我能3成按揭”。

12月7日，苏州下调二套房按揭比例，由此前的6成降为4成。但曾几何时，在苏州买房不但要求满足银行的贷款政策，还需要匹配相同板块的要求。有的热门区域，依旧需要5-8成的高按揭。

那个时候的苏州房价，通常多于远郊区域的楼盘，比如龙潭、禄口、江宁滨江、桥林等才会按照最低要求3成按揭来执行。

但是眼下市场变了，开发商的操盘思路也在跟着变。

这是一个放在以前，8成按揭没跑的楼盘。

当然，那时的形势下，，比如同在河东的越秀和樾府、星叶云墅、朗樾府、嘉璟峰等，除了这些楼盘以外，能说高按揭的政策在苏州已经全面瓦解。

丹若园这波诚意值绝对拉满。当然最终买回的客群中到底有多少人会真的选择付3成又另当别论了。

早在丹若园之前，同为奥体建设参与开发的河东南枫璟雅园

说到底，一切还是市场说了算。

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