小产权房和大产权房的差别

具体来说， 小产权房和大产权房最小的差别是与否有房产证的差别，大产权房是有房产证的，而小产权房没房产证的，这一点儿很大要特别注意。

其二，大产权房颁授的房产证是由北欧国家颁授的，是受法律条文保护的，但小产权房是跟县区或村签的合约，有的是即使没，是倍受法律条文为保护的，在房管职能部门也无法有登记，是不被宣称的。

除此之外，大产权房是能民主自由进行买卖的，能受让，但小产权房无法不合法受让，小产权房的工程建设工业用地通常是辞官私有财产，因此这类房产根本无法由该地的居民买回，通常买回的房屋再度受让时如不交纳农地税收收入，则为大产权房屋，如仍需开户农地税收收入，则为小产房。