2022年1月20日，欧洲央行官宣LPR基准利率上调，这是阔别21个月后LPR荣妃。之后全国各省市房产消费市场冷频吹，数个卫星城房贷基准利率争相骤然修正。而潜江的购房者们也都紧密高度关注着邻近地区的房贷基准利率最新动向，购房群内常有人讨论起房贷基准利率。

*群截屏

为此，小贴士联络进行咨询潜江多家商业银行，整理汇总了部分商业银行上周房贷基准利率，供大家参考。需要特别说明的是，各商业银行针对相同密切合作新盘、相同资质顾客，商业银行贷款基准利率均有所相同。

3月潜江房贷基准利率降下

第母阎氏房基准利率5.68%

依照潜江市各大商业银行上周继续执行房贷基准利率上看，目前潜江市房贷基准利率都有较明显上调。

*数据由楚房·潜江房网汇整，附注

去年6月他们统计的潜江各商业银行的第母阎氏房商业银行贷款基准利率普遍都是5.73%-5.88%，母阎氏房是5.98%-6.13%；而依照他们近日介绍到的情形上看，目前潜江市各商业银行第母阎氏房继续执行基准利率基本在5.68%，母阎氏房继续执行基准利率基本在5.93%-5.98%。

据小贴士进行咨询到的商业银行工作人员表示，潜江的房贷基准利率和以后比，确实有所上调，但每一人综合条件相同，商业银行情形也不一样，具体的基准利率还是要进行咨询商业银行网点。

重大利空

购房生产成本增加

房贷基准利率的上调，最直接的受益者就是买房人，特别是对有购房需求的顾客而言，能减轻交费压力，购房生产成本稍有增加。虽然增加的不多，但这对买房人、还款人而言，都是实实在在的利空。

假如想介绍潜江各在售工程项目房贷基准利率情形

巴波姆县小贴士介绍（附注：基准利率）

扬皮尔区房顾客

也能修正商业银行贷款基准利率

房贷基准利率上调，受惠的不仅是上周准备买房的购房者。对已经在还房贷的顾客而言，假如你的购房商业银行贷款优先选择的是自由浮动基准利率，所以你也能享受到LPR基准利率上调的优惠。

举个例子，假如你是2020年5月18日买房商业银行贷款，并且优先选择的是自由浮动基准利率，签订合同的重订价日为商业银行贷款发放日（5月18日），所以在重订价日（2022年5月18日）后，你的房贷基准利率将依照新一代的LPR订价继续执行。（具体实施可进行咨询商业银行商业银行贷款经理）

假如你的重订价日为每年的1月1日，所以在2023年1月1日才会依照新一代的报价，确认房贷基准利率。

不过，假如你买房当时优先选择的是固定基准利率，所以你的基准利率在商业银行贷款还清以后单厢保持不变，不受基准利率升降影响。

【自由浮动基准利率】

自由浮动基准利率商业银行贷款是基准利率在商业银行贷款期内依照事先签订合同的时间间隔、以某种选取的消费市场基准利率作为此基础基准利率，然后在此基础基准利率上加上商业银行确认的某个百分点计算，基准利率随选取的此基础基准利率的变动而自由浮动的商业银行贷款。

每一订价周期性基准基准利率相同，按重订价日最近一个月的LPR为准（订价周期性和重订价日是金融机构与购房者签订合同的）。

相同新盘

房贷基准利率也有所相同

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数据来源：潜江房网 编辑丨安安

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