对于一般工薪家庭而言，统建房有土地证吗?，买房子无疑是一生中最为重要的时刻之一了。买房子在很多人看来，也算的上是一门学问了，因为这其中的禁忌是非常多的，那么，买房子要注意什么呢？买房子金融服务费必须要交吗？

买房要注意什么？

1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，2018长安小产权价格，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

2、地段。现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

3、容积率什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

买房金融服务费必须交吗？

《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》规定：一、银行业金融机构要认真遵守信贷管理各项规定和业务流程，按照国家利率管理相关规定进行贷款定价，并严格遵守下列规定。二、不得以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

以上这些就是小编为大家整理的关于买房子要注意的一些事项，以及买房金融服务费的相关内容了。从相关的法律规定来看，办理房屋按揭贷款的时候，收取金融服务费是没有法律依旧的，银行金融机构不得借发放贷款收取服务费。