1、 平凡人只买楼房，不碰公寓楼、大宅、店铺、住宅等商业性地产。

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2、 好股和

在绝大多数人倾向于的地方性买房。

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4、 单价格便宜，单价太高，有利于壳状；

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5、 银行贷款和银行贷款年数对壳状性也有非常大负面影响。

8、推论房地产是否增值

标准是房地产周边基本配套设施和政府综合城市规划的力度和预期。

9.如果新房比二手房便宜很多，一般会有Z价的压力。

价格倒挂的城市对未来收入非常明确。你买的新房3万，周边二手房5万，倒挂2万。不管是不是调控，你都是

趟赚的。

而且大家都想去抢新房赚差价，但新房又抢不到，市场火爆的场面，容易传递焦虑情绪。

当然，这9000人中可能有一些投资者只坚持打新。

但那些只需要改进的人只能被逼进

比如深圳、上海、广州、杭州、成都、宁波、东莞等核心地区都倒挂了，这些都是这一轮房价涨幅最大的城市。

前两年二手房涨幅不明显，但去年下半年

很多炒房者进入杭州后，二手房的价格也很高。

10.如果新房和二手房差不多，涨价压力会小一些，但也会小一些涨价。

北京倒挂不明显，尤其是远郊，所以Z价压

力也小很多。

11.如果新房比二手房贵很多，就要小心，房价很难Z！

二手房只有2万，要特别小心。

我在这里说的二手房不是指旧的，而是指同一地段、同一质量的二手房。旧的没有参考。

12、房龄低