本文将详细介绍小产权房问题曝光的背景和现状，以及相关政策的变动和处理方法。通过对四个方面的阐述，包括政策变动、购房风险、维权问题和处理方法，帮助读者更好地了解小产权房问题，并提供一些解决的思路和建议。

正文：

一、政策变动

1、政策背景：小产权房是指在城市规划和土地出让程序不符合国家规定的住房，多为农村建设而来，存在产权不明晰的问题。

2、政策调控：随着小产权房问题的曝光，政府采取了一系列措施，加强对小产权房的监管，限制其交易和转让。

3、政策导向：近年来，政府对小产权房问题的态度逐渐趋严，倡导规范发展，加大执法力度，力图解决小产权房问题。

二、购房风险

1、购房权益：购买小产权房存在产权不清晰、容易纠纷等风险，购房者的权益难以保障。

2、价格波动：小产权房的价格受限，由于法律风险和市场不确定性，其价格可能出现大幅波动。

3、法律风险：购买小产权房存在法律风险，一旦政策发生变动，购房者可能面临无法上市、无法交易的情况。

三、维权问题

1、产权保护：购房者在购房过程中应加强自身的产权保护意识，与开发商签订合同，并咨询律师。

2、维权途径：购房者可以通过法律手段维护自身权益，比如起诉开发商，要求赔偿损失。

3、公益组织：一些公益组织也提供维权咨询和援助服务，购房者可以寻求帮助。

四、处理方法

1、政府角色：政府应加强对小产权房的管理和监管，完善相关政策，保护购房者的合法权益。

2、市场调整：开发商和中介机构应遵纪守法，提供真实的房屋信息和产权证明，规范市场秩序。

3、法律法规：相关部门可以出台更具针对性的法律法规，加大对小产权房违法行为的打击力度。

五、总结：

小产权房问题曝光后，政府加大了对小产权房的监管和处理力度。购房者需要保持警惕，加强自身的法律意识和产权保护。政府、开发商和市场调节机制应共同努力，解决小产权房问题，保护购房者的合法权益。

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