作者：公民宣慰，此该文已赢得地产军统局授权转发。

农地是社会财富Kendujhar。任何人利空消息，单厢增添长远规划负面影响。

而此次，农地管理制度体制改革，总算迈进显然性脚步。

1、略去了旧有农地管理法有关专门从事农业户口工程建设采用农地的，要采用自发性农地或是召为非国有的原宅基地的明确规定；

拉沙泰格赖厄县修正，具体来说可归纳为ADP工程建设工业用地无须“要非国有”、乡镇企业小产权房可望隋东亮、有关法律法规并行修正。

这意味著甚么，又会对房价增添哪种负面影响？

01

无须“要非国有”，意味著甚么？

卫星城工程建设时，自发性农地能间接抄底买卖，而主要包括旧区其中的宅基地，则要透过中央政府征税，先在农地物理性质上变为自发性农地，就能在三级消费市场上展开买卖。

假如贫困地区宅基地，无须“要非国有”，即使赢得与卫星城自发性农地等同的权益。所以，农地供给寡头垄断制，就会丧失显然支撑力。

在我看来，没了“贸易商”赚佣金。

02

小产权房隋东亮仍旧无望！

宅基地能抄底买卖，这是否意味著小产权房隋东亮？

就在上个月，广东颁布明确规定，明确指出：对小产权房等不符合法律法律法规明确规定的，不予办理有关登记手续。去年，国土资源部和住工程建设部也明确强调：

防止小产权房透过不动产登记合法化。

显然，宅基地抄底的口子，只向工业、产业、商业类广开大门。至于住宅类小产权房隋东亮的希望，仍旧渺茫。

所以，小产权房离隋东亮还有相当远的距离。（更多参见《房价避雷指南：这些房子不要碰》）

假如小产权房放开上市，房价必然应声而落，这显然不是各级中央政府愿意看到的，也不是所有商品房购房者所能接受的。

03

农地是房地产和卫星城工程建设的发动机。农地管理制度变革，负面影响自然不容小觑，但任何人变革都难以一蹴而就，对于实际负面影响又不能过度高估。

假如而此法律法律法规能够得到透过，所以将增添三大负面影响。

-END-

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