从区位角度来看中山翠亨新区马鞍岛作为深中首个合作区，将承接前海、横琴、南沙三大自由贸易新区辐射，站在投资层面来看中山马鞍岛占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的高规格资源配置，以及开放政策的优惠。随着大湾区建设工作不断推进落实，周边发达区域将带动马鞍岛地块价值上升，未来可期。马鞍岛不仅承接产业利好，而且还以国际化、现代化、创新型城市新中芯的3功能定位，打造智创滨海新城，后期湾区红利兑现更快，投资潜力更大。总得来说中山马鞍岛无论是站在投资层面还是生活层面马鞍岛都值得买。

若是想自住为先的话则首先岛上北部片区。虽然说马鞍岛还是在建设阶段，不过经过了这几年的密集开发，很多功能性的场所，像学校、医院、公园、商圈，这些生活需要用到的场所都已经部分开放了。是主要集中在北部片区，如果需要短期内入住的话，建议考虑北部片区的项目。因为这个片区本来就是主打住宅功能的，大量的新开发楼盘其实都是集中在这，就如：保利天汇左岸、粤海城、招商臻湾府、万科西海岸。其中万科西海岸将于今年可收楼，是继万科中天西湾汇后岛上第二个可入住项目。

其次就是保利天汇左岸也进入清盘阶段预计今年收楼，而且保利天汇左岸门口就是地铁站香山站就在项目门口。未来下楼就能坐地铁。而且深中通道第一站口也落户在旁，妥妥的交通妥盘。还有邻近的招商臻湾府今年也进入收楼期目前的臻湾府，已能直观看出小区实景，包括园林、楼幢之间的排布，均能悉数呈现眼前。不难发现目前北部片区的项目进度还是相当的快，随着深中通道明年通车后，区内的入住率将会迅速提高！

但若想要未来享受更多元业态的，可以选马鞍岛中南部板块的楼盘，目前中南部3个楼盘中，卖得最好的楼盘是万科深业湾中新城，这个项目周边配套等兑现也快，可以重点关注；此外还有雅居乐湾际壹号，该项目是目前岛上价格最低的，面积涵盖：80、81、117、118。性价比超高！若想买复式就看看保利天汇。