拆迁房小乔拆迁房小乔2023-05-0616:46发表于广东

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#华为1个

#自然村1个

#坂田12个

坂雪岗科技城位于坂田街道，包括华为及其周边区域共28平方公里。以华为基地为核心，重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等--

乔生:183~1245~~7294///打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

1坂田片区情况

目前桑泰集团在坂田已经开设了城市更新办公室，

放置了沙盘模型图。

|现场实拍图

|现状模型图

|沙盘效果图

片区旧改

目前批售的旧改项目已有数十个。

桑泰自然村旧改总建面180万平，目前已经立项，过专规阶段

除了第三工业区旧改之外，马路对面桑泰还有一个大旧改，自然村旧改。

项目位于深圳市龙岗坂田中心地区，吉华路北侧，占地面积约39.2万平方米，规划建筑面积约180万平方米，项目配有二所18班幼儿园、一所36班小学、一所18班中学及体育、绿地、文化、邮政等公共配套设施。

现场实拍图

目前桑泰自然村城市更新办公室已经开设了，据现场工作人员介绍，目前自然村这边还在前期确权工作，动工不会那么快。

现场实拍图

下面是桑泰集团官网上发布的项目规划效果图

项目规划效果图

从图中规划可以看出，项目业态比较丰富，涵盖商业、办公、文化中心、幼儿园、小学、中学等。

等到两个旧改区域都改造完成，和佳华领汇广场、信义嘉御山连成一片，坂田中的格局将得到很大的改善，焕然一新。

目前地铁10号线开通，然而坂田北站只有2个地铁口，放在全市来看都是罕见的，目前那一片农民房比较多，环境比较差。

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深圳回迁房投资价值

1、回迁房的价格是周边商品房价格的5~6成，回迁房与同期商品房同在一个小区，品质与同期商品房一致

2、与开发商直接签《搬迁补偿安置协议书》，村委确权，报纸公示，街道办和国土局登记备案，整体交易方式安全可靠。

3、在开发商收楼后至交楼期间，可领取开发商支付的过渡费，等于提前收取租金收益。

4、选房时采取摇号方式，电视直播，现场公证，不分先后不分亲疏，公平公正。

5、深圳回迁房，不限购，不限外，优先办理房产证（70年大产权）且回迁房不受深圳新房三年限售影响。

深圳回迁房房本（内页）