凤翔花园小产权房出售看这篇琼山-琼山大道-凤翔花园攻略，你就懂了-2024深圳小产权房信息

小区属于琼山大道板块，该板块毗邻海口美兰机场，板块内建设有临空产业园。板块未来将规划构筑两轴的交通发展轴，即海榆东线云定公路和云美公路，是板块未来建设发展方向的重要引力，是板块建设的重要发展轴。小区优缺点

优点

1、凤翔花园公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利

2、海口市第四人民医院距离小区900米，居民就医便利

3、小区的户型方正，南北通透，居住体验舒适

缺点

1、小区部分楼栋靠近振发路，平时噪音较大

2、距离小区700米有家艺扬玻璃厂，会给居民生活带来影响

小区主次入口

小区主要有2个出入口，东门和西门，以东门为主出入口，东门在石山乳羊火锅店旁，靠近振群路。西门在正宗后安粉汤旁，靠近振发路。购买人群

小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师和有孩子在周边学校上学的家庭，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。

租户特征

小区自住偏多，租客较少，租客主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。

居住体验

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。

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小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体简洁大方。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。小区环境

小区的绿化率为35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。楼栋分布

小区的占地面积为99900㎡，建筑面积为369280㎡，容积率为3.5，有2699户，整体的楼栋间距较小，采光情况较差，楼栋层高为11层-30层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的62㎡-78㎡，三居的125㎡。社区公共设施

小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。安保

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。?小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。

物业地址

小区物业是海南光华景瑞物业管理有限公司，地址位于龙昆北路18号，电话为0898-31650223。

物业服务质量

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

周边交通

公交：小区1公里内有凤翔花园公交站、红星村委会公交站、安泽实验学校公交站，途经的公交线路有62路、99路、21路、76路、96路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。自驾：椰海大道距离小区200米，小区东门向东行驶300米到达海口联络线，居民日常自驾出行比较方便。商业配套

小区周边商业资源较丰富，有众成超市、朱公超市和琼香茶饭店等。 1、众成超市距离小区300米，可以满足居民的“一站式购物”需求。 2、朱公超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、琼香茶饭店距离小区400米，饭店环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。生活服务

小区生活服务配套较多，有海口市农村商业银行、六合农贸市场和养天和大药房等。 1、海口市农村商业银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、六合农贸市场距离小区1.2公里，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。 3、养天和大药房距离小区700米，居民购买家庭常备药品方便。教育配套

小区周边教育资源较丰富，有嘉禾国际幼儿园、海口市琼山第十一小学和琼山华侨中学等学校。 1、嘉禾国际幼儿园距离小区100米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。 2、海口市琼山第十一小学距离小区800米，是公立学校，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。 3、琼山华侨中学距离小区800米，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。医疗资源

小区周边医疗资源较丰富，有海口市第四人民医院、海南福兴医院和凤翔社区卫生服务站等。 1、海口市第四人民医院距离小区900米，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。 2、海南福兴医院距离小区1.1公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。 3、凤翔社区卫生服务站距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。休闲娱乐

小区周边休闲娱乐配套较多，有畅影7D影院、丽华ktv和上岛咖啡等。 1、畅影7D影院距离小区2.5公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、丽华ktv距离小区1.1公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。 3、上岛咖啡距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。公共资源

小区附近公共资源较多，有生态园、九号公园和白水塘湿地公园等。 1、生态园距离小区3公里，公园的树木繁茂，空气十分清新。 2、九号公园距离小区4公里，公园的风景优美。 3、白水塘湿地公园距离小区4公里，是居民休闲放松的好场所。我要买房

小区由品牌开发商海口投源实业开发有限公司投资开发，建议对开发商有要求的购房者可以在此购买。小区周边1公里内有嘉禾国际幼儿园、海口市琼山第十一小学和琼山华侨中学等学校，接送孩子很方便，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区。

我要卖房

业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区的地理位置优越，周边1公里内有嘉禾国际幼儿园、海口市琼山第十一小学和琼山华侨中学等学校，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。

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