惠湾罕见226万㎡控地超级大盘

【与55平方公里华侨城客家文化小镇为邻】

地处惠阳新中心，5公里畅享繁华

1.5容积率+6万方轻奢园林

7大泛会所13大暖心场景

智能社区，80项优居生活

惠湾罕见6层电梯空中墅

一梯两户、户户朝南、纯板式结构

??首层复式设计、6米客厅挑高、送46㎡私家花园?

顶层复式设计、5个露台，高达50㎡赠送

3-6层3阳台+入户花园，6.2米客厅大开间

别墅般的享受高层的价格

面积约125-154平空中墅

家天下项目基本信息

1、开发商：花样年惠州房地产开发有限公司

2、注册名：家天下

3、推广名：家天下

4、物业公司：开元国际物业

5、物业费：洋房、高层2.5元／平米；别墅3.5元／平米

6、占地面积：12万㎡

7、建筑面积：17万㎡

8、车位比例:1:1.2（1861个）

9、批地时间：2018年（70年产权）

交楼时间：2020年12月30日

洋房：

1、层高：平层（3米）；复式（6米）

2、面积：平层（139㎡），复式（129㎡/154㎡）

3、总户数：238户

4、梯户：1梯2户

5、价格：11000㎡(毛坯）折后

6、在售楼栋：2栋（10栋、17栋）

别墅：

1、别墅层高：（6.3米）；

2、面积：149㎡/177㎡/193㎡）

3、总户数：113户

4、赠送面积:花园、地下室

5、价格：18500-19000㎡(毛坯）

6、在售楼栋：21栋、22栋、26-31栋、34-38栋

卖点：

机遇好：大湾区战略助推，深圳东进，占据双机遇利好

交通畅：高铁/地铁/快速多维路网加速深惠同城

配套全：行政中心、茶园市场、秋南医院等

体量大：控地3400亩，惠湾片区超级大盘

教育优：日新学校、秋长中心小学、叶挺中学

商业全：位踞天虹，秋长商业中心等配套2公里范围内，自配约1.5万平的时尚街区

物业佳：全国物业服务质量优秀，开元国际物业担纲服务

品牌强：上市公司，百强企业

绝版别墅：149-193㎡新中式合院小面积别墅，惠湾绝版1字头别墅（周边别墅备案价35000元/㎡）、赠送面积高到你不敢相信（前后花园73-130㎡、5.4-5.6米层高，单层220㎡地下室），5公里直达惠阳中心区、离尘不离城。

洋房：6层电梯墅区洋房、一梯两户、纯板式结构、南向13米面宽、前后私家花园46-110㎡、南北3阳台、奢阔6米客厅阳台、复式结构、超大露台赠送、高层的价格别墅般的享受

好位置：

花样年家天下位于惠阳文化旅游区内，秋长茶园地段，周边4A景区环绕（叶挺纪念园、鸡心石水库、观音禅寺、华发花海、嗣前新居等景区），紧邻碧桂园和华侨城联合打造55平方公里客家文化小镇，政府重点发展区域，规划将淡水、秋长打造未来的新中心城区；

大品牌：

花样年地产全国百强地产、上市公司、深耕惠州10年（开发项目康城四季、别样城、花郡、花好园、家天下等），好品牌，有保障。

超大盘：

项目整体规划控地3400亩（约226万㎡），打造客家生态文旅特色综合体，包括客家民俗村、田园综合体、休闲观光区、创意产业园、体育公园、商住配套区6大主题综合体超级大盘，首期开发占地12万平米，建筑面积18万平米，容积率仅1.5；

6万㎡轻奢新中式园林景观，7大主题架空层泛会所、13大暖心生活场景（双泳池、最美1公里跑道、花童荟、阳光大草坪、景观会客厅、四季花镜、青梦空间、萌宠乐园、竹林园等）、80项人性化细节

高科技：

家天下以智能科技打造智慧社区概念，采用酒店式管理大门入口、人脸识别系统（无感出入）、360°天使之眼（手机APP可视）、梯控系统、智能门锁（4种开门方式）、室内报警系统（烟雾、浸水、燃气、安防布控）、等智能科技的运用，为业主提供全方位的保障；

好交通：

项目位于惠阳秋长街道，紧邻惠阳城市主干道人民一路，与坪地坑梓直线距离8公里，10分钟轻松到达；一山之隔即龙岗，25分钟即可到达龙岗中心区，到深圳市区也仅45分钟车程。

地铁：规划中惠州地铁1号线铁扇门站、深圳地铁19号线铁扇门站3公里距离仅5分钟车程；

高速：深汕高速淡水出口、惠盐高速新圩出口接驳惠阳主干道人民路，到达高速仅10分钟车程，另有惠大高速、潮莞高速相邻，去往深圳各个区域都十分便利；广深港高铁和厦深高铁，27分钟到达深圳，1小时到香港；惠州机场1小时内到达，出行无忧

好产品：

别墅：仅113套新中式合院，149㎡、177㎡、193㎡三种面积，4层设计（地下一层、地上三层；地下室主体5.6米层高，可隔两层地下室），前后花园、总赠送面积高达500㎡左右，使用面积最高可达700㎡；惠湾极为稀缺的新中式合院，绝版1字头价格