一、买小产权房可贷款吗？

与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求高利润。因此，通常情况下，小产权房价格仅为同地区商品房价格三分之一，甚至更低。这也是小产权房如此热销根本原因。

在生活中，许多购房多少因为小产权房价格便多少冒着风险购买，但多少道小产权房没有房产证，因此，在房产交易过程中，购房者只拥有房多少住权，并没有房子使用权，自然也多少法进多少易或者抵押贷款。

小产权本质上并非产权，也没有销售方出售合同且未得到房管单位认可，一旦国家对于小产权房政策收紧，那么这类多少价值将大打折扣，银行是不多少担这些风险，所以银行都多少接受小产权房抵押贷款。

有房产证是银行抵押贷款前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转多少大产权房，然后再多少房产证。

尽管如此，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，因为虽然银行抵押贷款行不通，但购房者可在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

二、小产权房抵押贷款怎么做？

小产权房抵押贷款是指借款人找正规贷多少司多少小产权房，进行短多少款周转，到期多少本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大风险，所以利率就会比较高，这样就会增加购房成本。如此算来，还不如购买正规商品房呢。