不久前，兴化股份在西部产权交易所挂出公告，打算转让位于西安文艺南路金地园小区的九套房产。

其中，七套面积为166.75平米，两套面积为174.68平米，九套房产合计超过1500多平米。即使以标出的转让底价来计，其累计金额也超过1800万。

这九套房产的所在地是西安市碑林区文艺南路136号——金地园小区。这是一座两单元的小区，从大门口走进，左手侧是一单元，右手侧为二单元。每单元各18楼，小区不远处是文艺南路布匹市场。

九套房分别散落在一单元，部分住户门口贴着缴费通知单，偶尔还能听到孩子们的嬉戏打闹声。

闹市区，二环内，称得上黄金地段。

突然转让这么大数额的资产，难道一些上市公司调节财务的惯用手法又将上演？

翻翻兴化股份这几年的年报，不难发现，近三年的净利润分别是2.06亿元，2.38亿元和1.46亿元。

虽然2019年净利润增速同比有所下降，但整体来看业绩还不差。

图片来源〡粉巷君制

那么问题来了，兴化股份此番卖房意欲何为？

粉巷财经（ID：nbdfxcj）在致电兴化股份方面人士后，却得到意外的回答，这九套房已不属于上市公司！

对方表示，2016年上市公司与兴化集团已签订房产转让协议，当时没有及时办理过户，此番只是代兴化集团完成“挂牌”这一动作而已。

从账面上看，这笔资产在当初签订房产转让协议时，已经实现钱款兑付，目前这九套房产的实际管理权也在兴化集团这一方。

既然2016年已签订相关转让协议，为何迟迟四年仍未过户？

对此，兴化集团方回应称，最大的原因在于，这九套房产的房屋过户费由谁承担，双方未明确，因此才一再搁置。