小产权房能转正吗？

有的购房者在购买房屋的时候手里面的资金有限，就会受到一些价格便宜的房子的诱惑，不小心就买到了小产权房。由于小产权房没有正规的产权，所以很多手里面有小产权房的朋友都在期待小产权房能转正，但是小编要说的是，小产权房是不能转正的，至少以目前的房地产市场政策来看，小产权房想要转正的话不太可能，即使能转正那也是很遥远的事情。

买小产权房有什么风险？

1、没有产权证书

小产权房之所以叫小产权，主要就是因为小产权房没有统一的房产证书，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。由于小产权房没有房产证，那购房者购买了这样的房子之后，也是无法证明房子的产权是属于自己的。

2、无法办理贷款

我们在办理银行的房屋贷款手续的时候，都是需要将房子的产权证书抵押在银行的，而小产权房是没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。如果购房者想要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的，不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

3、再交易难

购买了小产权房之后，如果购房者以后想要出售小产权房，那将会是一个比较大的难题。小产权房没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，很多购房者都会对这一点产生顾虑，所以愿意购买二手小产权房的人就更少了，购房者想要转手就会非常的难。

4、质量没保障

小产权房是在没有正规手续的情况下修建的房子，因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。很多开发小产权房子的开发商都是一些比较小的不太可靠的开发商，购房者如果购买了这些开发商修建的房子，那就意味着房屋质量没有保障，可能还会存在很多的安全隐患。

5、拆迁没有赔偿