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惠州小产权房深圳能买吗?还能考虑哪些板块?

以下深圳购房答疑内容,来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问:

提问:深叔,你好,首付预算有100万,想买一套房子解决自住问题,有投资价值能方便置换更好,但是现在的情况是,打新社保比不过别人,买二手房资金又不够,请问我应该怎么办呢?

深叔:你好,100万的预算想在深圳买房,可以考虑商务公寓,之所以推荐公寓,有这样几个原因:1.受政策影响,购买力从新房二手房向其他产品流入,相比小产权房等产品,建议年轻人选择安全有保障的产品;2.商务公寓不影响打新积分;3.商务公寓居住属性被加强,不仅可通燃气,部分公寓可以申请学位;4.商务公寓价格较低,且已停止审批,会越来越稀缺。关于如何选择公寓,可以从这几个角度来看:1.从片区来说,光明最值得考虑,区位好,有科学城规划,企业多,产业强劲;2.从地段来说,光侨路连接两个核心片区,占地广,规模大,很有发展空间。具体买房选筹,详见知识星球内部。

提问:深叔,你好,购房小白,在深圳工作几年了,已经拿到深圳购房资格,想着深圳的未来更加有潜力,不打算在老家买房,但是本人又对深圳楼市不太了解,目前买房主要是自住兼职升值,打算先上车,主要考虑宝安、龙华区和坂田区,有什么购房建议呢?

深叔:你好,地段板块的价值高度决定着楼盘价值高度,而楼盘价值高度取决于周边区位配套,从置业选择上看,选对板块+选对楼盘很重要,因此宝安区可以关注宝中、新安、碧海和沙井万丰,龙华区可以关注梅林关板块、红山板块以及上塘板块,坂田区域可以关注坂田南和佳兆业板块,这些板块都有一些共同特点,一是楼盘新且集中,主要是3房以上的户型;二是都处于各自行政大区内,地段改善综合属性较强;三是附近有就业、名校、交通等资源优势或满足其中之一的条件,总体来说值得关注。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。