其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口需求。

在这种情况下，当局决定允许开发商自行建设房屋，但是必须遵循政府规定的土地使用权期限，即70年。然而，由于不断涌入的移民数量庞大，房屋需求量极大，因此开发商开始在没有取得土地使用权的情况下兴建房屋。这些房屋被称为“小产权房”，因为它们没有取得土地使用权，而只有住宅产权证。

这种房屋类型具有不规范、非法的特点，但由于开发商在建房时没有得到政府的支持，也没有获得土地使用权，因此价格较低，相对容易购买。这也成为了许多人在深圳购房的主要选择之一。

随着时间的推移，小产权房的数量越来越多，市场也变得越来越混乱。政府意识到这个问题后，开始对小产权房进行整顿，加强对房地产市场的监管力度。从2017年起，深圳政府开始对小产权房进行改造，并将其纳入了“城中村改造计划”中。

通过这个计划，政府开始对城中村进行改造，将其中的小产权房进行整合，改造成规范的住房，提升居住环境质量，同时也避免了小产权房市场的混乱。总之，深圳小产权房的起源可以追溯到深圳经济特区建设初期。由于房屋短缺问题严重，政府开发商开始在没有取得土地使用权的情况下兴建房屋，因此形成了小产权房这一特殊住房类型。

随着政府对房地产市场的规管力度的加强，小产权房逐渐受到了政府的重视和整顿。虽然小产权房的存在仍然是一个争议性的话题，但在一定程度上缓解了当时深圳住房短缺的问题，同时也为广大市民提供了一个经济实惠的购房选择。