小产权房政策每次一有什么动静，都会引起人民群众的热议，也可能给楼市带来巨大的改变，尤其在深圳。

深圳是座特别的城市，由于存在众多不可回避的历史原因，导致深圳目前有超过一半的居住面积，是来自城中村等“小产权房”。

虽说官方三令五申小产权房不得买卖，一再强调其风险性，但其实深圳小产权一直有庞大的地下交易量。原因有很多，最主要的就是价格便宜，不限购，交易简单费用低。

单单这三个优点，对很多人来说已经足够，完全不愁买家前仆后继。无论在微信微博等社交平台，还是百度搜狗等搜索平台，甚至在深圳的公交车上，我们都能看到很多小产权房的买卖信息。

毕竟在深圳，每个人都有居住需求。但在自有率只有百分之三十多的城市里，很多人穷其一生，也买不起商品房或者说没有买房的资格。近十年来，也不乏一些投资客为搏拆迁，但赢者寥寥，因为拆的概率和中彩票差不了多少。

但深圳真的有小产权房吗？官方是否认的。

早在2012年，时任深圳市委常委、常务副市长吕锐锋曾作出回应：深圳不存在通常意义上的“小产权房”。因为深圳经过1992年和2004年两次农村城市化改造后，全市原农业户口人员已全部转为城市居民，农村集体土地已转为国有。因此官方认为，深圳农村城市化历史遗留违法建筑不属于小产权房。

所以深圳只有违法建筑，没有小产权房。是的你没看错，这些建筑不是有没有产权问题，而是其从出生就是“违法”的。数据显示，早在十年前的2011年，深圳就查出共有违法建筑达37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%。