住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?商业贷款，公积金贷款，组合贷款，按揭贷款，抵押贷款等等都是非常重要的。商业贷款和公积金贷款到底有什么区别呢?大家先来了解什么是商业贷款。一般来说，商业贷款又可以称为个人住房贷款,这是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体就是指具有完全民事行为能力的自然人,在购买本市城镇自住住房的时候,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。关于住房公积金贷款和商业贷款的区别问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看住房公积金贷款和商业贷款的区别相关问题。

申请贷款需要什么

住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?无论是一手的房贷还是二手的房贷,都必须要将银行认可的齐全材料递交给银行进行审核,这也是商业贷款流程中非常重要的一步。主要包括身份证、户口本还有结婚证的原件还有复印件;外地户籍的居民一定需要提供暂住证或者居住证;工作单位一定要出具收入证明;买卖的合同、首付款或者是收据;近半年的工资流水或者是其他的资产证明。住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?住房公积金贷款就是指由各地住房公积金管理运用职工还有所在单位所缴纳的住房公积金。住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?

住房公积金贷款和商业贷款的区别

住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第一点，资金的来源不同。住房公积金个人贷款就是以住房公积金为资金的来源，然后向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，然后向银行等金融机构获得一次性借款的交易，一般是以赢利为目的的，可以商业银行审核发放的一种贷款方式。

住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第二点是，贷款的对象不同。住房公积金的贷款对象是具有完全民事行为能力的人，可以按月足额缴存了6个月以上的公积金，一定要具有良好的个人信用状况，还要同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。商业性住房贷款的对象一般是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第三点是贷款的手续不同。公积金贷款的手续是比较复杂的，申请人要提供相应的资料交公积金中心柜台审核、受理，然后由中心的柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，同时要对申请情况进行调查核实，最后再发放贷款。而商业贷款一般是在借款人签订购房合同以后，直接到相关的银行经办机构或者是银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第四点是还款的方式不同。公积金贷款的还款方式是比较单一的，一般会以等额本息还有等额本金两种方式为主，公积金贷款只有一次提前还款的机会。商业贷款可以选择的还款方式就非常多了，一般的商业贷款在满一年后，每年都可以提前进行还款。住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第五点是所需要的费用不同。住房公积金的住房贷款一般只需要提供担保费还有评估费。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用。关于住房公积金贷款和商业贷款的区别的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。