个人住房公积金贷款一般是指政策性的住房公积金所发放的委托贷款，同时也是指按时向资金管理中心正常缴存的住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造的自住住房的时候，可以以其拥有的产权住房作为抵押物，同时还有担保能力的法人提供保证同时向资金的管理中心申请的贷款。住房公积金贷款要求又是什么呢?这项贷款可以由资金管理中心委托银行进行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金的发放主要对象应该要由住房开发公司转向普通居民。关于住房公积金贷款要求，小编也整理了相关的信息，接下来就跟着小编来看一看住房公积金贷款要求的相关内容。

住房公积金贷款相关内容

住房公积金贷款要求中还有一些新的规定，按照现行的政策规定，基本的公积金贷款每户不可以超过10万元或者是不超过帐户储存总额的15倍，补充的公积金贷款每户不可以超过3万元或者是储存余额的2倍。住房公积金贷款要求还有这些规定，两项公积金如果都缴存的职工，贷款的最高额不可以超过13万元。同时还不可以超过总房价的80% ，贷款的最长期限一般为30年。如果购买二手住房或者是翻建、大修住房的话，贷款的总额不可以超过总房价的50% ，最长的期限为10年。住房公积金贷款要求还有这些规定，主贷人的贷款年限不可以超过法定的退休年龄5年。如果是购买一级市场住房还有自建住房的最高贷款额度一般为15万元，最高的贷款比例不可以超过购、建住房总价的70%;购买的二手住房最高贷款额度一般为8万元，最高的贷款比例不可以超过所购房屋评估价值的50%。住房公积金贷款要求还有这些规定，贷款额度的确定一般按照不可以高于借款人还款能力的系数计算，其中的计算公式是：借款人的夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限，借款人中，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款要求有规定，贷款的额度不可以超过购、建房总价的50%。

住房公积金贷款要求是什么

住房公积金贷款要求有什么呢?申请人在申请贷款之前必须要连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，同时还要继续正常缴存。具有本市城镇常住户口,借款申请人的户籍如果是属外地的话，必须要由有资质的担保公司进行担保。住房公积金贷款要求还有这些，一定要在工作所在地或者是生活所在地购买自住住房，还要具有完全的民事行为能力，具有稳定的职业和收入，拥有良好的信用状况，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力。住房公积金贷款要求还有这些，申请时如果还没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务的话，也是很重要的。住房公积金贷款要求还有这些，还要以家庭为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款。如果是以家庭为单位购买首套自住房的，房屋的建筑面积在90平方米以下的，贷款的首付款比例不可以低于20%;房屋的建筑面积在90平方米以上的，贷款的首付款比例不可以低于30%。同时还要同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。关于住房公积金贷款要求的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。