现在人们的经济水平得到了提高，许多人将多余的钱拿出来做房地产投资，会多买几套房子，国家为了控制房子的炒作，所以在购买房屋上加设了一些限制。那么，首套房房贷政策都有哪些?有没有什么优惠政策呢?下面我们共同来做一下了解吧!

首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

首套房房贷政策一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

首套房房贷政策二、对出售或购买住房的个人征收印花税。个人出售房屋暂免征收土地增值税。居民首次购买普通住房和提高平均自有住房贷款，其贷款利率下限可以扩大到基准贷款利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。

首套房房贷政策三、个人住房公积金贷款利率下调，每级利率下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房用于对外销售，个人不承担销售税。个人转让2年以上，是唯一的家庭生活收入，个人不承担个人所得税。

首套房房贷政策四、自购买普通住房以来，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。首次购买普通家庭住房，符合贷款条件，每位借款人基本公积金最高贷款限额由20万元提高到30万元，每户最高贷款限额为60万元。如果有补充住房公积金，每个家庭的最高贷款限额为80万元。

首套房房贷政策五、免费购买普通住房住房登记费和个人出售普通住房交易(转让)费用的股票。调整本市普通住房标准。具体规定由住房、监管、财政、税务等部门公布。继续加大旧城区改造中心的力度，把重点放在两栋旧楼以下的改造实施上，“拆迁、改、留”并举，努力改善城镇居民住房条件。

首套房房贷政策六、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。

首套房房贷政策七、加强市场信息和基础数据的整合、监测与分析，建立房地产市场信息发布系统。我们将进一步规范房地产开发企业和中介企业的市场运作，加强房地产市场管理，对存量房交易资金监管，切实维护消费者的合法权益。

以上是关于首套房房贷政策的相关介绍，相信大家通过上面文章的了解，对于这个问题已经有认识，这样您在购买首套房屋里，心中就有数了，希望这些内容可以帮助到您。