注：责任编辑风险提示互联网,侵删

买房子是件乌祖埃，就拿那时的通常一线城市的房价来说，买两套小三房都须要随心所欲数百万，假如按照总房款100多万元排序，采用房贷银行贷款按揭30%、房贷银行贷款为贷款利率4.9(当然了，那时4.9已经极少了)银行贷款30年不然，总利息接近60多多万元，与本金相差无几。

当然了，假如刚购买价房不然，能银行贷款最好却是银行贷款，在当下的楼市、货币大环境中，业内人士推荐的是，银行贷款期限越长越好、利率越低越好。不过话说回来，在买房过程中，总是充满着各种套路的，就像玩一局游戏一样，这一步棋走过去了，下一步棋又有各种雷。

今天玉器室外姐就说说新手买房到售楼部须要特别注意的几个难题，买房去售楼部，商业地产商如果说你问“2句话”，言简意赅让人觉得是viller！

难题一：我的工业用地是啥。

工业用地是较为专业的一个房商业地产词汇了，通常地能够随心所欲并且说出这三个字的，都是对房商业地产较为了解的人，因此那个这时候，商业地产商和售楼部的置业顾问自然不会对你小觑。相对于工业用地那个专有名词，通常要学房商业地产知识的人能怎么问呢，会说我的新盘房孙铎了啥栋，每个户型有多大面积，整个住宅小区估算留宿啥人口数。

上边的一段话总结为一句话就是“那个新盘的工业用地是啥。”工业用地那个词儿，估算很多人听说过，但是都不知道啥意思，今天我们就来具体说说买房子的这时候，工业用地那个难题。

通常来说，住宅小区的人口数定居得多不然，就意味著住宅小区的工业用地很高，假如小的留宿人口数数量少不然，也就意味著住宅小区的工业用地低，住宅小区的工业用地高不然就难对住宅小区的日常生活造成影响，举个例子：住宅小区物业公司很多，因此道路呢不如用了、电梯呢不如用了、呢很难造成遍地垃圾、呢低素质的物业公司会增多？因此人们都不喜欢买工业用地过高的住宅小区房子。

因此，呢工业用地越低越好呢？也不见的，别墅地区工业用地很低，看起来也很空旷，但是市中心区的非住宅很大啊，根据建筑物常识来说，住宅小区的工业用地须要有位合理的孔径，只要在那个孔径之内，定居起来就很舒适。一个良好的住宅小区设计，建筑物密度相对较高，高层工业用地不如果超过5，多层住宅的住宅小区不如果超过2，绿地不能低于20%。

难题二：我的停车位比为啥。

随着日常生活水平的愈来愈高，小汽车基本成为了家家户户必备的交通出行工具，在60年代和70年代，成婚的这时候三大件中的也包括交通工具，那个这时候是自行车，而那时成婚，通常都要求有小轿车了，日常生活水平愈来愈富裕，物质需求自然也愈来愈高。

车多停停车位少，通行费Kaysersberg、停车位不能满足，因此潮汐停车位应运而生，就连商业地产商建新盘卖房子的这时候停车位实用性也成为了一项必不可少的硬性指标，假如说哪个新盘没有停车位实用性，在那时来看，估算买房子的人能极少吧，毕竟留宿后马上面临一个很大的现实难题：车停到哪里？

买房后，停车位是“租”却是“买”?好多人选错，看懂行人怎么选！

停车位到底是如果买却是如果租的难题，玉器室外姐建议是区分看待：

1、假如你买的房子位于较为热门的市中心、或者豪华市中心区，因此就建议配运钱，咬咬牙把停车位买了吧。

2、假如你买房子的住宅小区市中心区偏僻，或者市中心区是新开发的地区，人烟较少不然，暂时可以考虑不买停车位，等几年后Jaunpur有闲钱了再买停车位不迟。

3、看停车位配比啥，有的是住宅小区很小，停车位划分的也极少，那个这时候就要特别注意了。假如前期别的物业公司都买停车位了，后边的物业公司停车位紧张，停车位大部分属于房屋产权性质的，购买后房屋产权是70年，可能停车位租都租不到。