小编在实践中经常发现，有些情况下，遇到二手房前房主不愿迁走户口，而买房人又着急落户怎样办?买房后业主不迁户口要怎么做?小编为大家讲解一下吧。

买房后业主不迁户口的情况是怎样的

日前，家住南京市榜样马路的购房者买房遭受了户口的难题。买了二手房，产权证、土地证全办妥了，却发现前房主的户口没有迁走。

本为是为了孩子上学才买的带学区的房子，可没想到的是，两证办妥后，户口却迁不进去，怎样办呢?因为公安机关无法强制处理户口迁出，购房者现在不得不面对一个长时刻、困难的和谐进程。

需求“独自立户”可处理问题。有媒体向公安机关咨询后了解到，关于有迫切要求入户的南京市民来说，遇到此类问题可需求“独自立户”，也就是浅显意义上的“一房两户”。

据了解，南京市公安局专门出台过弥补性文件，限定房子产权人能够需求独自立户，并且，这个限定是根据物权法的准则而出的。处理“独自立户”时需求人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面阐明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。如此，便能够处理购房人无法落户的问题。

买房后业主不迁户口的疑问

那么“一房两户”会不会影响该孩子正常入学?再看购房者遇到的问题，即便独自立户，似乎还有一道槛，那就是孩子是不是用这个“一房两户”的独自户口正常入学。南京市鼓楼区教育局小教科的梁映燕科长表明，只需孩子的户口落进来，就没问题，校园看的是产权证。

当然还有个条件要求，前房主不能占学位。如果遇到前房主占用学位的状况，能够直接向鼓楼区教育局小教科反映。并且，这一方针不论名校与否，在履行上都是平等的。

提示：独自立户也存在危险，处理需慎重。可是警方又一同提示，这是“没有办法的办法”，存在日后发作争执的危险，主张市民慎重处理。从购房者的视点来看，即便处理了孩子入学的问题，如果原房主一直不迁走户口，而购房者又期望再次销售，再来买房的人是不是还要以相同的办法落户。

并且独自立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本处理其他手续，比方再次卖房或是拿去典当等等，这些都有发作争执的危险。究竟，单从一本户口本是无法看出该房还有另一本户口本的，因而主张市民必定要慎重处理，如有疑问，必定要去派出所查询清楚。