小编在房地产市场中发现，有一部分朋友在买房时，被银行或第三方要求有一个房贷担保人。买房借贷需求担保人吗？房贷担保人这是一个什么样的人物呢？给人担保贷款影响自己买房贷款吗？这些问题小编来为大家一一解答吧。

什么情况下需要担保贷款
　　当请求房子借贷的过程，如果借贷人收入足够或许信誉纪录是杰出的，那么借贷一般都比较简略获得批阅。可是如果借贷人的收入是不行的，或许是信誉纪录不好的，首付缺乏，借贷组织就会要求借贷人找一个担保人，对房子的负债作个人承当。常见的房贷担保人是爸爸妈妈作子女的担保人、爱人作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或许找朋友作为担保人。
　　房贷担保人有何职责
　　如借贷人不还款，担保人是要负上还款职责的。在应承作为担保人之前，必定要稳重考虑，原因是当你签名作钱债担保，就是对借贷组织作出个人担任清还欠债的承当。即便担保人和欠债人的联络有改动，例如老公担保妻子做房子借贷，终两人离婚，担保书也不会受婚姻联络革除的影响，它仍然的有用的。
　　换句话说，当担保人一旦签名作担保后，就是永久作担保人，除非借贷人获借贷组织赞同撤销担保人资历。房贷担保人要负全责，在正常状况下，借贷人自己还款，担保人不必操心，但借贷人所借的借贷额及月供款，一般也会体现在担保人的信誉纪录内。
　　担保人自己需求请求任何借贷时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，一般借贷组织会其核算在欠债内，因而有可能影向担保人的借贷额。
　　给人担保贷款影响自己买房贷款吗
　　应承作为担保人时，借贷组织多会要求担保人到律师楼或评判人处签一份独立法令谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借贷人的同一个律师楼签名，有必要要其他找一位律师签署作证，证明现已将担保人的法令职责，清楚解说给担保人知道，而担保人也了解要对负债作个人承当，并且是自愿作为担保人，并没有遭到任何压力。
　　综上所述在必定状况下买房是需求房贷担保人的，并且房贷担保人是要承当连带归还借贷的职责。简略说，如果借贷人未按期还款，银行会收房、拍卖回收悉数借贷及利息。如果房产价值下降无法清偿悉数借贷及利息，担保人承当剩下部分的连带职责，当然承当后，能够向借贷人主张权力。所以我们必定要注意职责，用法令武器维护自己。
　　看了上面关于给人担保贷款影响自己买房贷款吗的文章，小编也提示大家，一定要小心处理给人担保贷款的事项，否则对自己是有影响的。