近日以来，跟着楼市收紧，银行房贷利率的改动也触动房地产销售神经。昨日有音讯称，北京区域首套房利率上浮40%。首套房贷款政策是怎样的?大家还是来看一看吧。

北京近期的首套房贷款政策

北京区域多家银行宣告上调首套房房贷利率。小编从浦发银行北京分行得悉，该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了方针，首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京区域首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

关于利率调整，人民银行北京运营处理部表明积极赞同。昨日，小编从浦发北分了解到，现在首套房和二套房的借贷利率都是在基准利率基础上上浮20%。小编又从建设银行、我国银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行得悉，现在房贷利率方针没改动。

在北京“楼市调控新政”出台后的一年内，“限贷”也是这一轮调控的主基调。除了进步首付份额之外，房贷利率也不断上调。，首套房贷利率曾多次呈现松动，彼时首套房贷利率八五折成为干流。北京房地产买卖中介收到内部告诉，自2017年1月1日起，一切银行借贷利率打折最低九折。

“认房又认贷”，购房首付份额持续进步。3月21日，小编得悉，工商银行、建设银行等16家银行北京分行一同决议，即日起缩小首套房借贷利率优惠起伏，由不低于借贷基准利率的0.9倍调整为不低于借贷基准利率的0.95倍。

自5月1日起，各家银行首套房贷利率接连回到基准利率，二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。之后，民生银行首套房贷利率6月5日起，履行在基准利率基础上最低上浮10%。

首套房贷款政策对楼市成交量的影响

北京楼市成交全面萎缩，不只新建房产成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下调。某地科研讨中心核算数据显现，到10月30日，北京新建房产和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。新房10个月成交2万套创10年新低。某地科研讨中心核算数据显现，到10月30日，北京新建房产前10月成交量为20621套，同比跌幅达50%，并发明了北京新建房产产品房最近10年有网签数据的过往最低值。

另据北京市住建委发布的成交数据显现，2017年10月北京新建产品房成交163.76亿元，与9月根本相等，共成交2413套，环比9月减少730套。其间，寓居类产品(普宅、豪宅、别墅、自房产)成交131.23亿元，环比9月成交平稳，共出售1997套，环比减少608套，成交均价46226元/平方米。

从现在北京新房销售全体成交看，坚持着相对安稳的状况，特别是本年“3·17”后，每月坚持在2000套上下的成交量，现在的成交主体为中高端改进型产品，在售项目大部分面积在120平米以上，但跟着10月份部分限房价产品房的上市，或对北京楼市成交量的进步构成较显著的影响。

首套房贷款政策后续的走向如何

北京二手房产买卖量再度下挫，买卖均价持续跌落，销售全体处在低温中。剔除长假影响后，10月实践买卖水平与9月相等，较此前的最低点有所添加，销售趋势表现为稳中有升。

2017年10月份北京全市二手房产共网签6162套，同比2016年10月下滑70.6%，环比本年9月下滑30.6%，间断了7、8、9三个月接连小幅上升的趋势。不过，10月份网签数据环比下滑，首要要素是国庆长假导致的上班日减少。二手房价格上，某集团销售研讨院核算显现，10月份北京二手房产成交均价，环比9月下降1.5%。实践上，从本年5月到10月，北京二手房价格现已接连下行6个月。

对此，某集团副总裁表明，本年“新政”及后续一系列方针出台后，高份额首付、高利率借贷以及对离婚购房、商房产等途径的谨防死堵让投机炒房完全哑火，即就是刚需，尽管总的购房资金没有添加，但首付压力也有所增大。前所未有的调控力度下，销售买卖量大幅下滑，网签量也随之不断下降。方针的安稳、销售预期的明朗、房价的回落，部分初度置业和置业晋级的刚性购房需求开端理性回归，自8月起，北京二手房产的实践买卖量、网签量都呈现了稳中有升的态势。

某地科首席剖析师说，过往一年，北京楼市方针发布全国及北京过往纪录，一年内发布了达到30次各种调控办法。经过接连6个多月的楼市调控，销售对方针逐渐习惯，跟着方针进入平稳周期，销售逐渐进入低谷，估计后续销售将持续在低位运转。

大家了解了小编所写的首套房贷款政策是怎样的，对于首套房贷款政策是否更了解了，希望能给大家帮助。