我们知道顶楼有利有弊，但想说买房，深圳小产权房，如果手里资金相对充足，最好还是不要选顶楼，即使折扣力度大、名牌房企、品牌物业、中心地段、配套都一流，也不要选顶楼。为什么呢？因为顶楼夏季超热，冬季超冷呀！下面我们详细说说吧。

想必这些日子，在外看房的人深有体会，天气如蒸笼，常听到人们说到“热、太热了”的抱怨声，确实今年夏天相比往年温度都要高。今天我们要说说关于买房选顶楼的哪些事？

顶楼优点有哪些？

1、 楼层视野广阔

因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，可以轻松看到远处；

2、 楼层蚊虫较少

因为楼层较高，可以避免蚊虫的侵扰；

3、 楼层受噪音干扰少

不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响；

4、 楼层通风、采光效果好

毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的；

5、 楼层私密性好

因为最高一层，不用说也都应该明白的；

7、 楼层折扣大

价格往往比较便宜，因为买顶楼的人并不多。

顶楼缺点有哪些？

1、 楼层水压不足

因为水压不太够，用水不方便；

2、 楼层夏热冬冷

比低层单位多耗费电、水资源；

3、 楼层屋顶漏水

屋顶容易发生出现渗水、裂缝问题；

4、楼层电梯故障

如果电梯停运，每天爬到顶楼耗费体力、时间。

看顶楼房时注意哪些？

1、 顶楼设计结构和用材

顶楼有冬冷夏热的问题，村委统建房，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

2、 顶楼渗水和排水

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

3、 顶楼水压

顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、  顶楼消防设施

如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以不能忽视顶层的消防设施。

其次，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶。顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

其实，挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好，最好先自己去考察，实地感受，选择适合自己的楼层！更多房产相关知识，敬请期待我们的更新！