对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。但是现在有好多人是不知道，到底应该怎么做，所以有人经常问2017继承房产过户最新政策是什么?

2017继承房产过户最新政策是什么?

房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不必支付房子本身的价格来获得财产。另外，根据孩子们的规定继承父母的房子，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和工作费用。然而，继承和继承了继承人的继承权后，在继承遗产继承人死亡后，有必要办理财产转让，有两件遗嘱继承和法律继承。

2017继承房产过户最新政策是什么?赠与过户：出售成本较高

与继承遗产相比，礼物通常需要超过3%的契税和每一个双方的礼物，总共需要支付5个百万分之一的税，这加起来是3.1%的税。此外，对个人所得税有严格的规定。

2017继承房产过户最新政策是什么?如赠与配偶、父母子女、祖父母、祖父母、梁辈、梁辈、兄弟姐妹;国家免征营业税、个人所得税等其他情形，如直接扶养或者扶养的人或者受养人的支持。其他条件仍将被起诉。(具体比例各地均有具体规定)

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

2017继承房产过户最新政策是什么?父母“把房子卖给他们的孩子”，乍一看，这似乎是“不合理的”，当选择买卖房子实际上是更多的保险。虽然名字是“卖”，但不需要房子，需要的费用主要是各种税。新协议在2017年到期后，契税的成本远低于礼品税，而对转售的影响较小，因此交易的销售成为人们的一个重要选择。

2017继承房产过户最新政策是什么?在2017年2月19日，财政部、国家城乡建设局、住房和其他三个部门共同发布了《关于房地产交易税契税减免通知的调整》，要求建设营业税和税费的规定如下：

2017继承房产过户最新政策是什么?在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

2017继承房产过户最新政策是什么?现在颁布的新政策对我们每个人的利益都是有很大保护的，所以我们需要及时了解相应的新规定，这样我们也可以很好的维护自己的利益，做到既不违法又能顺利的继承该机继承的资产。